AI 종합 요약 • 원흥역 푸르지오는 경기도 고양시 덕양구 원흥동 623번지에 위치한 주상복합 오피스텔입니다. 2021년에 준공된 신축급 단지로, 총 1,192세대, 4개 동, 최고 49층 규모로 구성되어 있습니다. 3호선 원흥역 초역세권에 위치하며, 대형 쇼핑몰과 인접한 생활 환경을 갖추고 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 고양시 덕양구 권율대로 671(원흥동 623)입니다. 대우건설이 시공하였으며, 지상 49층, 지하 5층 규모에 총 1,309대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 난방 방식은 지역난방을 사용합니다. 건축물대장상 사용승인일은 2021년 2월로 확인되나, 일부 자료에서는 2021년 1월로 기재되어 있어 차이가 있습니다. 입지·생활 정보 • 수도권 전철 3호선 원흥역에서 도보 1~3분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 통일로와 원흥~강매 도로를 통해 자유로, 제2자유로, 수도권제1순환고속도로 진입이 용이합니다. 주변에는 초등학교를 비롯한 교육 시설과 다양한 병·의원이 위치하며, 창릉천 산책로와 자전거 도로가 조성되어 있습니다. 또한 스타필드 고양, 이케아, 농협하나로클럽 등 대형 쇼핑 시설이 인접해 있습니다. 단지 내에는 헬스장, 독서실, 카페 등 커뮤니티 시설이 운영 중입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월(2026년 1월 5일 ~ 2026년 7월 21일)간 총 148건의 거래를 확인했습니다. • 매매는 총 28건이 신고되었으며, 중앙값은 5억 5,200만 원, 신고 범위는 4억 1,500만 원에서 6억 2,000만 원입니다. • 전월세는 총 120건이 신고되었으며, 보증금 중앙값은 3억 6,725만 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 5억 800만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 49건으로 월세 중앙값은 150만 원입니다. 관측된 전용면적은 59.9773㎡에서 84.98㎡이며, 층수는 2층에서 49층까지 분포합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 2021년 완공된 신축 오피스텔로 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 지역적으로는 지구단위계획구역 및 과밀억제권역에 포함되어 있습니다. 교통 호재로는 GTX-A 노선 개통에 따른 광역 교통망 확충 기대감이 언급되고 있습니다. 토지거래허가구역 지정 이력이 있으나, 현재 규제 여부는 토지이음 등을 통해 필지별로 재확인이 필요합니다. 확인사항 • 같은 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 최신 공고나 규제 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.