AI 종합 요약 • 경기도 안산시 단원구 성곡동 850-3에 위치한 중앙하이츠 마레는 2023년 11월에 준공된 672세대 규모의 오피스텔입니다. 시화 멀티테크노밸리(MTV) 반달섬 인근에 자리 잡고 있으며, 국토교통부 실거래 자료를 통해 최근 24개월간의 거래 내역이 확인됩니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 안산시 단원구 성곡동 850-3(도로명: 시화호수로841번길 6-17)입니다. 지하 1층에서 지상 16층 규모의 1개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,196대의 자주식 주차 공간을 갖추고 있습니다. 난방은 개별냉난방 방식을 사용하며, 주식회사 신일관리에서 위탁 관리하고 있습니다. 입지·생활 정보 • 시화호와 반달섬 인근에 위치하여 해안 산책로 이용이 가능합니다. 단지 내 근린생활시설이 입점해 있으며, 도보 1~2분 거리 내에 편의점, 카페, 마트 등 기본적인 생활 편의시설이 있습니다. 인근 교육 시설로는 한양대 에리카 캠퍼스와 신안산대학교가 있습니다. 교통의 경우 서해선 원시역, 안산역, 고잔역 등이 차량으로 10~19분 거리에 있으며, 평택시흥고속도로 및 제2외곽순환도로와 연계됩니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 준공업지역에 위치하며 성장관리권역 및 국가산업단지로 지정되어 있습니다. 안산시는 현재 철도 지하화 사업, GTX-C 노선, 신안산선 등 광역 교통망 확충을 추진 중이며, 시화MTV 지구단위계획 변경을 통해 정주 여건 개선을 도모하고 있습니다. 2023년 준공된 신축 건물로 재건축이나 재개발 대상은 아닙니다. 확인사항 • 건물명과 주소는 일치하나, 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 교통 상황이나 시설 운영 여부는 변동될 수 있으므로 사전에 확인하시기 바랍니다.