AI 종합 요약 • 평택센트럴자이3단지는 경기도 평택시 동삭동 852(상서재로 55)에 위치한 2019년 준공된 2,324세대 규모의 대단지 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 221건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 평택시 동삭동 852이며, 도로명 주소는 상서재로 55입니다. 2019년에 사용승인되었으며, 최고층은 29층(지하 3층)입니다. 관측된 전용면적은 59.5152㎡에서 113.505㎡ 사이이며, 관측된 층수는 1층에서 29층까지입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 관리사무소 연락처는 031-647-6793입니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 평택서재초등학교가 위치하여 도보 통학이 가능하며, 단지 내 국공립 어린이집이 운영 중입니다. 교통 측면에서는 다수의 버스 노선(1177, 1372, 6600, 6801, 7, 순환311번 등)이 운행되나 출퇴근 시간대 교통 체증이 발생할 수 있습니다. 주변 편의시설로는 모산골공원과 통복천이 있어 여가 생활이 가능하며, 단지 내 수영장, 사우나, 헬스장, 골프연습장, 독서실, 카페 등 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 다만, 평택 지역 내 대학병원이 없다는 점이 아쉬운 점으로 언급됩니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 최근 24개월(2026-01-05 ~ 2026-07-20)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 83건이 발생하였으며, 중앙값은 4억 750만 원, 거래 범위는 3억 원에서 5억 6,500만 원입니다. 전월세는 총 138건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 2억 3,750만 원, 범위는 500만 원에서 5억 7,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 60건이며 월세 중앙값은 110만 원입니다. • 참고로, 별도 검색 조사에서는 최근 매매 평균을 4억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원 수준으로, 전세가를 2억 8,000만 원에서 2억 9,000만 원 내외로 언급하고 있어 국토교통부 실거래 재계산 수치와 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2019년 준공된 신축급 단지로 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 주변 개발 호재로는 지제역 일대의 공공주택지구 개발과 삼성전자 평택캠퍼스 확장, 모산근린공원 조성 및 주민 편의 시설 확충 사업이 있습니다. 평택시 지제 공공주택지구 및 인근 지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있으며, 2026년 6월 21일부터 2029년 6월 20일까지 3년간 재지정되었습니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료와 검색 정보 간 수치 차이가 존재하므로, 계약 전 반드시 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 최신 정보를 확인해야 합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.