AI 종합 요약 • 고덕국제신도시대광로제비앙THEART는 경기도 평택시 고덕동 2664-1(고덕국제6로 49)에 위치한 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 94건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 2022년 6월 15일에 사용승인된 단지로, 총 9개동 639세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 지상 23층이며 지하 2층을 포함합니다. 주차 대수는 총 811대로 세대당 1.26~1.3대 수준이며, 난방은 지역난방 방식을 사용합니다. 시공사는 (주)대광건영이며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 자료는 2022년 6월 15일을 사용승인일로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2022년으로 기재되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 평택지제역과 서정리역이 차량으로 약 10분 거리에 위치하며, 인근 정류장을 통해 강남역행 직행좌석버스 및 시내버스를 이용할 수 있습니다. 향후 BRT 노선이 예정되어 있습니다. 교육 시설로는 인근에 초·중·고교가 계획되어 있으며 국제학교 부지가 인접해 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 주변 근린생활시설과 마트가 도보권에 있고, 중심 상업지구와 평택 프리미엄아울렛, 홈플러스, 코스트코 등이 가깝습니다. 또한 함박산 중앙공원, 호수공원, 서정리천 등 녹지 공간이 인접하며 평택 예술의전당 건립이 예정되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 저장 자료 기준, 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 18일까지 총 94건의 거래가 관측되었습니다. • 매매는 29건으로 중앙값은 5억 2,500만 원이며, 신고 범위는 5억 원에서 5억 6,000만 원입니다. • 전월세는 64건으로 보증금 중앙값은 2억 8,000만 원이며, 신고 범위는 1,000만 원에서 3억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 21건이며 월세 중앙값은 150만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 평택고덕IC를 통한 평택제천고속도로 진출입이 용이하며, 단지 인근에 BRT 노선 도입과 평택 예술의전당 건립이 예정되어 있습니다. 정비사업이나 토지거래허가구역 등 최신 규제 사항은 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약 시점에 재확인해야 합니다. 확인사항 • 동일 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 계약 시에는 현장 동선, 학교 배정, 관리비 등 상세 내용을 별도로 확인하시기 바랍니다.