AI 종합 요약 • 광명아크포레자이위브는 경기도 광명시 광명동 787-4(도로명 새터로 44-7)에 위치한 총 2,104세대 규모의 대단지 아파트입니다. GS건설과 두산건설이 시공하였으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 200건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2021년 4월 16일(1단지 기준)이며, 2단지는 2020년 11월에 입주하였습니다. 총 19개 동으로 구성되어 있으며 지상 최고 29층, 지하 2~3층 규모입니다. 주차 대수는 총 2,441대로 세대당 1.2대 수준이며, 난방은 개별난방(도시가스) 방식을 사용합니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 02-2060-2715입니다. 국토교통부 신고 자료상 관측된 전용면적은 32.586~84.9935㎡이며, 1층부터 28층까지의 거래가 관측되었습니다. 입지·생활 정보 • 지하철 7호선 광명사거리역이 인근에 위치하며, 서울과 인접한 지리적 이점을 갖추고 있습니다. 교육 시설로는 광문초등학교가 인근에 있으며 광남중학교, 광명고등학교가 주요 학군으로 언급됩니다. 생활 편의시설로는 광명사거리역 주변의 광명전통시장과 철산상업지구 상권을 이용할 수 있습니다. 자연환경으로는 단지 뒤편의 산과 도덕산공원(도덕산 출렁다리, 인공폭포 등)이 인접해 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 저장 자료를 통해 확인된 최근 24개월(2026-01-02 ~ 2026-07-18)간의 거래 건수는 총 200건입니다. • 매매는 97건이 신고되었으며 중앙값은 10억 1,700만 원, 신고 범위는 5억 원에서 12억 4,000만 원입니다. • 전월세는 103건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 4억 2,000만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 7억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 29건이며 월세 중앙값은 120만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축연도의 경우 AI 검색 결과(2021년 4월)와 국토교통부 신고 자료상 표기된 연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 건축물대장을 확인해야 합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 체납 및 선순위 권리 관계, 실제 계약 조건을 반드시 대조하시기 바랍니다. 본 내용은 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.