AI 종합 요약 • 대상 건물은 경기도 안양시 동안구 평촌동 896-6에 위치한 초원부영아파트(초원7단지부영아파트)입니다. 1992년에 준공된 1,743세대 규모의 단지로, 현재 재건축을 추진 중입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 279건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 도로명 주소는 경기도 안양시 동안구 관평로138번길 63입니다. 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 최고층은 13~15층(일부 자료 17층 언급)입니다. 시공사는 부영주택이며, 개별난방 방식을 사용합니다. 주차 대수는 총 719대로 세대당 0.41대 수준입니다. 건축연도는 1992년으로 확인되나, 국토교통부 신고 자료와 건축물대장상 사용승인일 간의 차이가 있을 수 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수도권 전철 4호선 평촌역이 도보 5분 거리에 있으며, 단지 인근 버스 정류소와 관평로를 통해 이동이 편리합니다. 교육 시설로는 동안초등학교, 평촌중학교, 귀인중학교, 부안중학교, 동안고등학교, 평촌고등학교, 백영고등학교가 인근에 있습니다. 의료 시설로는 한림대학교성심병원이 가깝고, 평촌중앙공원과 초원공원이 인접해 있습니다. 상권 및 관공서로는 평촌역 상권, 이마트, CGV, 안양시청, 동안구청, 안양동안경찰서, 안양소방서, 동안양세무서, 수원지방법원 안양지원, 수원지방검찰청 안양지청 등이 밀집해 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 20일까지이며 총 279건의 거래가 확인되었습니다. 매매는 79건으로 중앙값은 6억 2,300만 원, 신고 범위는 2억 9,600만 원에서 9억 800만 원입니다. 전월세는 200건이며 보증금 중앙값은 2억 1,900만 원(범위 200만 원~4억 6,000만 원)입니다. 월세가 포함된 계약 92건의 월세 중앙값은 84만 원입니다. 관측된 전용면적은 37.85~60㎡, 층수는 1~15층입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 현재 재건축을 추진 중이며, 주민대표단이 구성되어 특별정비구역 지정 등을 위한 절차를 진행하고 있습니다. 정비사업 및 최신 규제 사항은 관할 지자체나 국토교통부의 최신 공고를 통해 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 계약 시에는 원문 자료를 직접 확인하시기 바랍니다.