AI 종합 요약 • 힐스테이트 평촌역 더 퍼스트는 경기도 안양시 동안구 관양동 1588-14에 위치한 주상복합 오피스텔입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 183건의 거래가 확인되었습니다. 본 단지는 2019년에 준공되었으며, 평촌역 역세권의 입지적 특성을 갖추고 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 안양시 동안구 관양동 1588-14이며, 도로명 주소는 경기도 안양시 동안구 부림로169번길 41입니다. 2019년 1월 31일 사용승인되었으며, 총 4개 동, 지하 5층에서 지상 29~35층 규모로 구성되어 있습니다. 세대수는 944세대이며, 주차 대수는 총 1,038~1,041대입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 시공사는 현대엔지니어링입니다. 관측된 전용면적은 68.1472~79.994㎡이며, 관측 층은 2~33층입니다. 입지·생활 정보 • 수도권 전철 4호선 평촌역 역세권에 위치하며, 주변 버스 노선이 다양하여 대중교통 이용이 편리합니다. 교육 시설로는 부림중학교, 부안중학교, 평촌경영고등학교가 인근에 있습니다. 의료 시설로는 한림대학교 성심병원이 가깝고, 자연환경으로는 학의천 산책로를 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 인근의 농협하나로마트와 이마트 등이 있으며, 단지 내에는 헬스장, 키즈카페, 독서실 등의 주민 편의시설이 마련되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 최근 24개월(2026년 1월 1일 ~ 2026년 7월 21일) 기준 정보입니다. • 매매는 총 65건이 거래되었으며, 중앙값은 6억 2,900만 원, 신고 범위는 3억 3,000만 원에서 6억 9,500만 원입니다. 전월세는 총 118건이 거래되었으며, 보증금 중앙값은 4억 4,000만 원, 신고 범위는 500만 원에서 6억 2,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 36건으로, 월세 중앙값은 173만 원입니다. • 참고로 AI 검색 조사 메모에서는 2026년 7월 중순 기준 매매가를 6억 6,000만 원에서 6억 9,500만 원 선으로 언급하고 있어, 국토교통부 실거래 신고 범위와 다소 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 해당 지역은 도시지역이자 중심상업지역으로, 토지거래계약에 관한 허가구역 및 지구단위계획구역으로 지정되어 있습니다. 또한 과밀억제권역 및 상대보호구역 등의 규제를 받습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,158,000원입니다. 단지 자체의 재건축·재개발 이슈는 확인되지 않습니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일은 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 계약 시에는 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 관할 지자체를 통해 최신 정보를 직접 확인하시기 바랍니다.