AI 종합 요약 • 경기도 성남시 분당구 서현동 91에 위치한 시범한양 아파트는 1991년에 준공된 대규모 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 최근 24개월간 총 327건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 저장된 공공 데이터를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17(서현동 91)입니다. 1991년 10월 21일에 사용승인되었으며, 32개 동, 총 2,419세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 지상 30층이며, 주차 대수는 총 2,268대(가구당 0.94대)입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 시공사는 (주)한양입니다. 관리사무소 연락처는 031-701-8050입니다. 실거래 신고 자료상 건축연도는 1991년이며, 관측된 전용면적은 28.71~220.83㎡, 관측 층은 1~30층입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수인분당선 서현역을 도보로 이용할 수 있으며, 광역버스 및 시내버스 노선이 잘 갖춰져 있습니다. 분당-수서간도시고속화도로, 분당-내곡간도시고속화도로, 경부고속도로 진입이 용이합니다. 교육 시설로는 단지 인근에 서현초, 서현중, 서현고가 위치하며 서현역 중심의 학원가가 형성되어 있습니다. 분당중앙공원과 율동공원이 인접해 있고, 서현역 인근의 AK플라자, 로데오거리, 스포츠센터, 행정복지센터 등 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 67건: 평균 거래금액 14억 2,781만 원, 신고 범위 7억 5,000만 원 ~ 29억 4,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 2,821만 원/㎡ · 약 9,327만 원/평 • 전월세 264건: 평균 보증금 3억 5,979만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 11억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 107건: 평균 월세 106만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-22 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 실거래 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.