AI 종합 요약 • 신흥역하늘채랜더스원1단지는 경기도 성남시 중원구 중앙동 3001(도로명 광명로 176)에 위치한 아파트입니다. 2022년 9월에 준공되었으며, 총 14개 동 1,267세대로 구성된 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 108건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 이 단지는 코오롱글로벌(주)이 시공하였으며, 지상 최고 27층 규모입니다. 지역난방 방식을 사용하며, 총 주차 대수는 1,563대로 세대당 1.23대 수준입니다. 위탁관리 방식으로 운영되며, 삼성의 스마트홈 플랫폼인 SmartThings와 호환되는 스마트 아파트입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2022년으로 기재되어 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 수도권 전철 8호선 신흥역이 도보 약 4~5분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 교육 시설로는 성남제일초등학교가 인접해 있어 초품아 단지로 불리며, 성남여자고등학교, 성일고등학교, 성남서고등학교, 성남중학교 등 다수의 학교가 도보권에 있습니다. 생활 편의시설로는 이마트 성남점, 세이브존 성남점 등 대형 상업시설과 롯데시네마, 먹자골목 등이 인근에 있습니다. 자연환경으로는 단지 뒤편의 대원공원을 비롯해 망덕산, 검단산, 남한산성도립공원 등이 가깝습니다. 가격·거래 정보 • 매매 33건: 평균 거래금액 13억 1,576만 원, 신고 범위 11억 6,000만 원 ~ 15억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 1,859만 원/㎡ · 약 6,146만 원/평 • 전월세 77건: 평균 보증금 4억 7,917만 원, 신고 범위 4,500만 원 ~ 7억 7,000만 원 • 월세가 있는 계약 24건: 평균 월세 168만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-08 ~ 2026-07-18 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 실제 이용 시 현장 상황과 다를 수 있습니다.