AI 종합 요약 • 위례 래미안이편한세상은 경기도 성남시 수정구 창곡동 567(도로명 위례동로 61)에 위치한 1,540세대 규모의 아파트 단지입니다. 2016년 7월에 준공되었으며, 삼성물산과 대림산업이 시공하였습니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과, 해당 단지는 활발한 거래 흐름을 보이고 있습니다. 건물·단지 정보 • 총 21개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층에서 지상 21층 규모입니다. 주차 대수는 총 2,043대로 세대당 약 1.31대 수준이며, 지역난방 방식을 사용합니다. 관리 방식은 위탁관리입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2016년이며, 관측된 전용면적은 75.98~84.98㎡, 관측 층은 1~20층입니다. 입지·생활 정보 • 위례신도시 내에 위치하여 계획적으로 조성된 단지입니다. 교통 측면에서는 8호선 남위례역을 이용할 수 있으며, 위례신사선 사업 추진과 위례선 트램 도입 등이 논의되고 있습니다. 단지 인근에 초등학교가 위치해 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 16일까지의 24개월간 거래를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. • 매매는 총 17건이 확인되었으며, 중앙값은 18억 원, 신고 범위는 9억 6,000만 원에서 19억 5,000만 원입니다. 전월세는 총 111건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 7억 2,450만 원, 신고 범위는 4,800만 원에서 8억 9,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 42건으로 월세 중앙값은 158만 원입니다. AI 검색 조사 메모에서는 2026년 6월 기준 전용 84㎡ 매매가가 18억 4,000만 원에서 19억 5,000만 원 선으로 언급되어, 국토교통부 실거래 신고 범위와 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 2016년 준공된 신축급 대단지로 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 2026년 7월 1일 기준 성남시 수정구는 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되어 있습니다. 또한, 지역 내 일부는 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 기준 면적 초과 시 실거주 목적의 거래 및 지자체장의 허가가 필요할 수 있습니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료와 AI 검색 정보 간 수치 차이가 존재하므로 계약 전 원문을 확인해야 합니다. 또한, 동일 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 토지거래허가구역 해당 여부와 최신 규제 사항은 관할 지자체인 수정구청을 통해 재확인하시기 바랍니다.