AI 종합 요약 • 신나무실휴먼시아5단지(영통신나무실주공5단지)는 경기도 수원시 영통구 영통동 964-5(도로명주소: 영통로290번길 25)에 위치한 아파트입니다. 1997년 준공된 1,504세대 규모의 대단지로, 현재 리모델링 사업이 추진되고 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 244건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 1997년 12월 15일에 사용승인된 단지로, 총 18개 동과 최고 20층 높이로 구성되어 있습니다. 세대수는 1,504세대이며 주차 대수는 총 1,216대로 세대당 0.8대입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 시공사는 신성건설, 풍성건설, 성일건설입니다. 관리 방식은 위탁관리이며 우리관리주식회사가 관리하고 있습니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 정보는 1997년 12월 15일로 명시하고 있으나, 실거래 신고 자료상에는 1997년으로 기재되어 있어 차이가 있습니다. 입지·생활 정보 • 수인분당선 영통역을 이용할 수 있으며 망포역과 영통역 사이에 위치합니다. 교육 시설로는 영통초등학교가 도보권에 있으며, 영통중학교, 태장중학교, 영덕고등학교, 태장고등학교가 인근에 있습니다. 영통역 주변의 상권과 생활 인프라를 공유하며, 지역 내 근린공원 및 병원 등 편의시설 이용이 가능합니다. 가격·거래 정보 • 매매 84건: 평균 거래금액 3억 9,221만 원, 신고 범위 2억 9,000만 원 ~ 5억 2,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 673만 원/㎡ · 약 2,224만 원/평 • 전월세 163건: 평균 보증금 2억 806만 원, 신고 범위 80만 원 ~ 3억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 49건: 평균 월세 92만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-03 ~ 2026-07-23 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 실제 계약 전 관리비 자료나 학교 배정 등은 별도로 확인하시기 바랍니다.