AI 종합 요약 • 광교엘포트아이파크는 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1에 위치한 2018년 사용승인된 오피스텔입니다. 신분당선 광교중앙역 역세권 입지와 광교호수공원, 대형 쇼핑 시설 등 우수한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과, 매매 및 임대차 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 단지 내 상권과 행정·법조 타운의 배후 수요가 특징입니다. 건물·단지 정보 • 해당 건물은 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1에 위치하며 2018년에 사용승인되었습니다. 국토교통부 실거래 신고 자료상 관측된 전용면적은 21.58㎡에서 47.58㎡ 사이이며, 거래된 층수는 4층에서 20층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 신분당선 광교중앙역(아주대)이 도보 10~11분 거리에 있어 강남권 이동이 용이하며, 단지 앞 버스 정류장과 용인-서울고속도로 등 광역 교통망이 구축되어 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 엘포트몰(교보문고, 스타벅스, 메디컬 타운 등)이 있고, 인근에 롯데아웃렛, 갤러리아백화점, 수원컨벤션센터가 위치합니다. 자연환경으로는 광교호수공원이 도보권에 있으며, 주변에 에듀타운과 아주대학교병원, 경기도청 신청사, 수원고등법원 및 고등검찰청 등 행정·법조 시설이 인접해 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 31건: 평균 거래금액 2억 3,128만 원, 신고 범위 1억 6,000만 원 ~ 4억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 802만 원/㎡ · 약 2,651만 원/평 • 전월세 427건: 평균 보증금 8,865만 원, 신고 범위 100만 원 ~ 3억 8,000만 원 • 월세가 있는 계약 378건: 평균 월세 64만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-18 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등이 포함되지 않으므로 현장 동선과 관리비 자료를 별도로 확인해야 합니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.