AI 종합 요약 • 힐스테이트 광교중앙역은 경기도 수원시 영통구 이의동 1336에 위치한 오피스텔입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 247건의 거래가 확인되었습니다. 본 자료는 신고된 실거래를 재계산한 참고 정보이며, 투자 권유나 감정평가가 아님을 밝힙니다. 건물·단지 정보 • 주소는 경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26(이의동 1336)입니다. 2020년에 사용승인된 건물로, 현대건설이 시공하였습니다. 지하 7층에서 지상 20층 규모의 1개 동으로 구성되어 있으며, 총 876실의 세대수와 825대의 주차 공간을 갖추고 있습니다. 난방 방식은 지역난방이며, 관리사무소 연락처는 031-211-5900입니다. 실거래 신고 자료상 건축연도는 2020년이며, 관측된 전용면적은 19.85㎡에서 83.43㎡, 관측 층수는 4층에서 20층 사이입니다. 입지·생활 정보 • 신분당선 광교중앙역이 인근에 위치한 초역세권 입지로, 광교중앙역 환승센터를 통해 광역버스 등 다양한 대중교통 이용이 가능합니다. 용인서울고속도로, 영동고속도로, 동수원로 등 주요 도로망 접근성이 우수합니다. 주변에는 아주대학교병원이 위치하며, 광교호수공원이 인접해 있습니다. 생활 인프라로는 롯데아울렛 광교점, 갤러리아 광교, 코스트코 광교점, 아브뉴프랑 광교, 롯데마트, 이마트 등이 밀집해 있고 경기도청 신청사가 가깝습니다. 단지 내에는 상가와 피트니스센터 등 커뮤니티 시설이 운영 중입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 3일부터 2026년 7월 18일까지입니다. 매매는 총 12건이 신고되었으며 중앙값은 4억 4,650만 원, 신고 범위는 4억 1,000만 원에서 4억 9,000만 원입니다. 전월세는 총 235건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 3억 원, 신고 범위는 500만 원에서 5억 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 131건으로 월세 중앙값은 72만 원입니다. 확인사항 • 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트(이의동 1333번지 등)는 별개의 단지이므로 혼동에 유의해야 합니다. 실거래 신고 자료의 건축연도는 건축물대장과 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 정비사업이나 교통계획 등 최신 이슈는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인해야 합니다.