AI 종합 요약 • 광교중흥에스클래스는 경기도 수원시 영통구 원천동 589(광교호수공원로 277)에 위치한 단지입니다. AI 검색 결과 아파트와 오피스텔이 혼합된 대규모 단지로 확인되며, 국토교통부 실거래 데이터상으로는 오피스텔 거래 내역이 식별됩니다. 최근 24개월간 총 36건의 실거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 사용승인일은 2019년 5월이며, 총 15개동(아파트 10개동, 오피스텔 5개동)으로 구성되어 있습니다. 전체 세대수는 2,461세대(아파트 2,231세대, 오피스텔 230세대)이며 최고층은 지상 49층, 지하 5층입니다. 주차 대수는 총 3,902대(아파트 3,511대, 오피스텔 391대)이며 지역난방 방식을 사용합니다. 시공사는 중흥토건입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2019년으로 기재되어 있으며, 관측된 전용면적은 72.14~84.96㎡, 관측 층은 1~27층입니다. 입지·생활 정보 • 신분당선 광교중앙역이 도보 약 15분 거리에 위치하며, 인근 정류장에서 시내버스, 마을버스, 공항버스 이용이 가능합니다. 수원신갈IC, 광교상현IC, 동수원IC 및 수원북부순환로 진입이 용이합니다. 주변 교육 시설로 신풍초등학교가 있으며, 아주대병원 방면으로 이동이 가능합니다. 단지 내 광교호수공원과 사색공원 조망이 가능하며, 단지 내 상가인 광교 어뮤즈스퀘어와 인근 수원컨벤션센터, 갤러리아백화점 광교점 등 상권이 형성되어 있습니다. 경기융합타운 내 경기도청, 경기도의회 등 주요 공공기관이 인근에 위치합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 데이터 기준, 최근 24개월(2026-01-17 ~ 2026-07-20) 동안 총 36건의 거래가 관측되었습니다. • 매매는 4건으로 중앙값은 7억 7,250만 원이며, 신고 범위는 6억 원에서 8억 7,000만 원입니다. • 전월세는 32건으로 보증금 중앙값은 3억 8,500만 원이며, 신고 범위는 3,400만 원에서 6억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 17건이며 월세 중앙값은 210만 원입니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상 건축연도의 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.