AI 종합 요약 • 매교역푸르지오SKVIEW는 경기도 수원시 팔달구 매교동 300(도로명 주소: 인계로 20)에 위치한 3,603세대 규모의 대단지 아파트입니다. 대우건설과 SK에코플랜트가 시공하였으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 467건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 52개 동으로 구성되어 있으며 최고층은 지상 20층(지하 2층)입니다. 주차 대수는 총 4,695대로 지하 주차장만 운영됩니다. 난방 방식은 지역난방을 사용하며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 사용승인일과 관련하여 AI 조사 자료는 2023년 9월 7일로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2023년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 확인이 필요합니다. 또한, 일부 자료에서 언급되는 2022년 7월 입주 시작 시점과 사용승인일 간의 차이가 존재합니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 수인분당선 매교역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권입니다. 수원역을 통해 1호선, 경부선, KTX 환승이 가능하며 향후 GTX-C 노선 이용이 예정되어 있습니다. 교육 시설로는 매교초등학교, 수원중학교, 수원고등학교가 인접해 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가 외에도 뉴코아아울렛 동수원점, 갤러리아백화점 수원점, 홈플러스 동수원점 등이 있습니다. 단지는 지상에 차가 없는 공원형으로 조성되었으며 커뮤니티 시설과 어린이집을 갖추고 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 서버에 저장된 최근 24개월(2026년 1월 1일부터 2026년 7월 18일까지)간의 실거래 신고 자료를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. 관측된 전용면적은 39.98~110.15㎡이며 층수는 1~20층입니다. • 매매는 총 239건으로 중앙값은 8억 6,200만 원이며, 신고 범위는 6억 5,100만 원에서 12억 원 사이입니다. 전월세는 총 228건으로 보증금 중앙값은 4억 4,000만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 7억 4,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 72건이며 월세 중앙값은 150만 원입니다. 확인사항 • 동일한 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 또한 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 개발 및 규제 관련 최신 정보는 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가로 활용될 수 없습니다.