AI 종합 요약 • 수원 SK SKY VIEW는 경기도 수원시 장안구 정자동 945(도로명주소 이목로 24)에 위치한 3,498세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2013년 5월 27일에 사용승인되었으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 169건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 SK건설이 시공하였으며, 총 26개동으로 구성되어 있습니다. 지하 2층에서 지상 최고 40층 높이로 건축되었으며, 총 주차 대수는 4,939대로 세대당 1.41대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 난방 방식은 지역난방을 사용하며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 031-269-8711입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로는 영동고속도로 북수원 IC, 과천~봉담 고속도로, 경수산업도로, 서부우회도로가 인접해 있습니다. 대중교통은 1호선 성균관대역을 이용할 수 있으며, 향후 인덕원~동탄 복선전철 북수원역 신설이 예정되어 있습니다. 교육 시설로는 단지 앞 다솔초등학교를 비롯해 천천중학교, 경기과학고등학교가 인근에 위치합니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가와 인근 대형 마트, 시장이 있으며, 문화시설로 수원SK아트리움이 단지 바로 옆에 있습니다. 녹지 및 커뮤니티 시설로는 단지 내 조경, 인공 폭포, 분수, 정자문화공원, 서호천이 있으며, 피트니스 센터, 실내 골프장, 실내 수영장, 사우나, 독서실, 게스트하우스 등의 시설을 갖추고 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 신고 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 1일부터 2026년 7월 17일까지입니다. 관측된 전용면적은 59.929~135.353㎡이며, 1층에서 35층 사이의 거래가 포함되었습니다. • 매매는 총 92건으로 중앙값은 8억 2,750만 원이며, 신고 범위는 5억 4,600만 원에서 10억 8,000만 원입니다. 전월세는 총 77건으로 보증금 중앙값은 4억 5,000만 원(신고 범위 2,000만 원~7억 원)이며, 이 중 월세가 포함된 계약 25건의 월세 중앙값은 106만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 검색 정보는 2013년 5월 27일로, 실거래 신고 자료는 2013년으로 기재되어 있어 차이가 있을 수 있습니다. 또한, 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.