AI 종합 요약 • 세종특별자치시 반곡동 844에 위치한 세종펠리스는 2020년 2월 19일에 사용승인된 도시형 생활주택입니다. 국토교통부 실거래 자료상 연립·다세대로 분류되며, 총 170세대로 구성되어 있습니다. 최근 24개월간 서버에 저장된 실거래 데이터는 총 49건입니다. 건물·단지 정보 • 주소는 세종특별자치시 한누리대로 1940(반곡동 844)입니다. 시공사는 디엘종합건설(주)이며, 건축물 용도는 공동주택입니다. 규모는 총 170세대, 주차 대수는 총 168대(세대당 1.0대)입니다. 난방 방식은 개별난방을 채택하고 있습니다. 용적률은 391%, 건폐율은 69%입니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 결과는 2020년 2월 19일을 사용승인일로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2020년으로 기재되어 있어 차이가 있습니다. 관측된 전용면적은 22.945~27.355㎡이며, 관측된 층수는 3~6층입니다. 평균 관리비는 월 12만 원 수준(여름 12만 원, 겨울 14만 원)으로 확인됩니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 인근에 국책연구단지남측 및 국책연구단지 버스 정류장이 있어 BRT 이용이 편리합니다. 교육 시설로는 도보 약 11분 거리에 글벗초등학교가 있으며, 인근 학군으로 소담고등학교가 있습니다. 주변 상권에는 카페와 학원, 어린이집 등 생활 편의시설이 형성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 1건: 평균 거래금액 1억 원, 신고 범위 1억 원 ~ 1억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 368만 원/㎡ · 약 1,217만 원/평 • 전월세 53건: 평균 보증금 964만 원, 신고 범위 500만 원 ~ 1억 1,500만 원 • 월세가 있는 계약 52건: 평균 월세 63만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-24 ~ 2026-07-20 확인사항 • 본 정보는 AI 검색 결과와 GamePunch 서버에 저장된 공공 실거래 데이터를 종합한 것입니다. 건축물대장상 사용승인일과 실거래 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다. 검색 결과 중 세종펠리스 출장부페는 해당 건물과 무관한 업체입니다.