AI 종합 요약 • 호반써밋그랜드파크4BL은 대전광역시 유성구 용산동 768(도로명주소: 유성구 용산1로 99)에 위치한 아파트 단지입니다. 대전용산지구 내 총 3,538세대로 구성된 대단지 중 하나로, 2024년 4월 25일 사용승인을 받았으며 5월 10일부터 입주가 시작되었습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 재계산한 결과, 총 64건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 총 545세대, 5개 동으로 구성되어 있으며 최고층은 지상 35층(지하 2층~지상 35층)입니다. 주차 대수는 총 747대로 세대당 약 1.36~1.4대 수준입니다. 난방은 개별난방(도시가스) 방식을 사용하며, 시공사는 ㈜호반건설과 파인건설㈜입니다. 건축물대장상 주소는 용산동 401로 기재되어 있으나, 실거래 신고 자료상으로는 용산동 768로 식별됩니다. 관리 방식은 위탁관리이며 관리사무소 연락처는 042-936-7730입니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 현대프리미엄아울렛 대전점이 위치하여 쇼핑 및 문화생활이 가능하며, 관평동과 구즉동 일대의 기존 대덕테크노밸리 상권을 통해 학원, 병원, 근린생활시설을 이용할 수 있습니다. 교육 환경으로는 대전용산초등학교가 인근에 있으며, 관평중과 동화중 등을 이용하는 학군에 속합니다. 교통은 구즉세종로와 구룡달전로를 통해 세종특별자치시 및 대전 중심부로 이동할 수 있으며, 단지 인근에 다수의 버스 정류장이 배치되어 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프연습장, 카페, 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 마련되어 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 민간임대 아파트입니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등이 포함되지 않으므로 지도 거리와 현장 동선, 관리비 자료를 별도로 확인하시기 바랍니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.