AI 종합 요약 • 대전광역시 유성구 용산동 765에 위치한 호반써밋그랜드파크2BL은 용산지구 도시개발사업을 통해 조성된 공공지원 민간임대 아파트입니다. 2024년 5월부터 입주를 시작하였으며, 총 1,246세대, 9개 동, 최고 지상 35층 규모의 브랜드 타운을 구성하고 있습니다. 국토교통부 실거래 자료에 따르면 최근 24개월 내 187건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 대전광역시 유성구 용성로 21(용산동 413-1)이며, 사용승인일은 2024년 4월 25일입니다. 시공사는 ㈜호반건설과 파인건설㈜입니다. 단지 규모는 지하 3층에서 지상 35층까지 9개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,731대의 주차 공간(세대당 1.38대)을 갖추고 있습니다. 난방 방식은 개별난방이며, 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 단지 인근에 버스 정류장이 있고 북대전IC, 대덕대로, 유성대로를 통해 차량 이동이 가능합니다. 교육 시설로는 용산초, 용산고, 동화초, 중일고 등이 인근에 위치하며 주변 상가에 학원가가 형성되어 있습니다. 자연 환경으로는 청벽산 근린공원, 동화울 수변공원, 관평천이 인접해 있습니다. 생활 편의시설로는 현대프리미엄아울렛 대전점과 롯데마트 등이 있으며, 대단지 밀집 지역으로 단지 내 상가 및 인근 상권이 발달해 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 재건축이나 재개발 대상이 아닌 도시개발사업 신축 단지입니다. 과거 토지거래허가구역으로 지정되었던 대덕 공공지원민간임대주택 공급촉진지구는 2024년 5월 31일부로 해제되었습니다. 교통 혼잡 완화를 위한 동화울교~유성대로 연결도로 개설 사업이 추진 중이며, 2구간 사업은 2026년 완공을 목표로 진행되었습니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 신고 자료상 2024년으로 기재되어 있으나 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 임차 조건이나 세부 사항에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 관리 상태 등에 대한 정보가 포함되어 있지 않으므로 현장 확인이 권장됩니다.