AI 종합 요약 • 대전광역시 유성구 노은동 522-2에 위치한 열매마을10단지(상록)는 2005년 12월에 준공된 940세대 규모의 아파트 단지입니다. 공무원연금공단이 시행한 임대주택으로 운영되고 있으며, 전용면적 59㎡ 단일 평형대로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 재계산한 결과, 총 302건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소: 대전광역시 유성구 노은동 522-2 (도로명주소: 대전광역시 유성구 노은동로 111) • 사용승인일: 2005년 12월 7일 • 규모: 11개동, 최고 20층 • 세대수: 940세대 • 주차: 총 1,016대 (세대당 1.08대) • 난방: 개별난방 (도시가스) • 시공사: 현대산업개발 • 관리: 공무원연금공단 위탁관리 (관리사무소: 042-824-6061) • 건축연도 확인: AI 조사 메모는 2005년 12월 7일로 명시하고 있으나, 국토교통부 실거래 신고 자료상에는 2005년으로 기록되어 있어 계약 전 건축물대장 확인이 권장됩니다. 입지·생활 정보 • 교통: 대전 도시철도 1호선 월드컵경기장역과 노은역 사이에 위치하며 도보 약 5분 거리입니다. 유성IC와 북유성대로가 인접해 있습니다. • 교육: 단지 정문 맞은편에 노은초등학교가 있으며, 인근에 노은중학교와 노은고등학교가 위치합니다. • 생활편의: 노은역 주변 상권이 발달해 있으며, 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등 대형마트와 농수산물도매시장이 10분 내 거리에 있습니다. • 공원 및 환경: 은구비공원이 인근에 있으며, 단지 내 놀이터와 야외운동시설이 조성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 관측 기간: 2026년 1월 9일 ~ 2026년 7월 20일 • 거래 건수: 302건 (전월세 기준) • 보증금: 중앙값 1억 3,938만 원 (범위: 2,779만 원 ~ 1억 7,062만 원) • 월세: 월세가 포함된 계약 146건의 중앙값 23만 원 • 특이사항: 임대주택으로 운영되어 일반적인 매매 거래는 이루어지지 않으며, 임대보증금과 월 임대료를 조합하는 방식으로 계약이 진행됩니다. 개발·규제·최근 이슈 • 교통 개발: 노은 1지구와 3지구를 잇는 지족터널 건설, 노은로 우회도로 개설, 무궤도 트램 도입 등이 논의되고 있습니다. • 공시가격: 2026년 기준 ㎡당 개별공시지가는 1,398,000원입니다. • 규제: 과거 토지거래허가구역으로 지정된 바 있으나 현재는 상당 부분 해제 및 조정되었습니다. 구체적인 개발행위허가 제한지역 여부는 유성구청을 통해 확인해야 합니다. • 기타: 단지 내 조경 개선 사업 등이 진행된 바 있으며, 재건축·재개발 계획은 현재 확인되지 않습니다. 확인사항 • 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 조사 메모를 종합한 참고 자료입니다. 동일 건물 내에서도 임차 조건 및 상태에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로, 등기부등본, 건축물대장, 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 최신 공고나 정비사업 계획은 관할 지자체 원문을 통해 재확인하십시오.