AI 종합 요약 • 대전광역시 서구 도마동 584(도로명주소: 대전광역시 서구 도산로 8)에 위치한 도마e편한세상포레나는 2022년 7월 28일 사용승인된 총 1,881세대 규모의 아파트 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 233건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 단지는 20개 동, 최고층 지상 34층(지하 2층) 규모로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 총 2,323대(세대당 1.23대)이며, 개별난방(도시가스) 방식을 채택하고 있습니다. 시공사는 DL이앤씨(주)와 한화건설(주)이며, 대한주택종합관리(주)가 위탁 관리하고 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서는 향후 대전 도시철도 2호선 트램 도마역(가칭)이 예정되어 있으며, 계백로, 도산로, 유등로 등 주요 도로와 안영IC를 통한 고속도로 진출입이 가능합니다. 교육 시설로는 대전복수초, 대전삼육초, 대전대신중·고, 대전제일고 등이 인근에 위치하며 배재대와 대전과학기술대도 가깝습니다. 생활 편의시설로는 도마 큰시장과 도마네거리 상권이 형성되어 있고, 대청병원, 충남대병원, 건양대병원 등 의료기관 이용이 가능합니다. 자연환경으로는 유등천 산책로와 유등 체육공원, 복수근린공원 등이 인접해 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 저장 실거래 자료(2026년 1월 2일 ~ 2026년 7월 20일 관측)에 따른 최근 24개월간의 거래 내역은 다음과 같습니다. • 매매는 총 141건으로 중앙값은 4억 7,500만 원이며, 신고 범위는 1억 8,000만 원에서 6억 1,400만 원입니다. 전월세는 총 92건으로 보증금 중앙값은 2억 6,500만 원(신고 범위 3,000만 원 ~ 4억 2,000만 원)이며, 이 중 월세가 포함된 계약 29건의 월세 중앙값은 80만 원입니다. 관측된 전용면적은 39.92~84.7316㎡, 층수는 1~34층입니다. • 참고로, 별도 조사된 2026년 7월 기준 시세 정보에서는 매매 실거래가를 약 4억 9,900만 원, 1개월 평균 시세를 약 6억 300만 원으로 언급하고 있어 국토교통부 저장 자료의 중앙값과 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 도마·변동8구역 재개발 사업을 통해 조성되었으며, 인근 구역의 개발이 순차적으로 진행되어 향후 대규모 브랜드 타운으로 변모할 예정입니다. 대전 도시철도 2호선 트램은 2024년 12월 착공하여 2028년 말 개통을 목표로 하고 있습니다. 해당 지역은 재정비촉진지구로 지정되어 관련 법령에 따른 토지이용계획 및 행위 제한을 받을 수 있습니다. 2026년 1월 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,284,000원입니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료와 별도 조사 자료 간 수치 차이가 존재하므로 계약 전 최신 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. 본 내용은 GamePunch 서버 저장 데이터와 AI 조사 메모를 종합한 참고 정보입니다.