AI 종합 요약 • 부평신일해피트리더루츠는 인천광역시 부평구 산곡동 524(산곡로 31)에 위치한 1,116세대 규모의 아파트 단지입니다. 2022년 7월에 사용승인되었으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 159건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 12개 동, 최고층 지상 23층(지하 3층) 규모로 구성되어 있습니다. 주차 공간은 총 1,511대로 세대당 약 1.35대 수준입니다. 난방 방식은 지역난방을 사용하며, 시공사는 신일건설입니다. 관리사무소 연락처는 032-330-8112입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2022년이며, 관측된 전용면적은 39.724㎡에서 84.986㎡ 사이, 관측 층은 1층에서 22층까지입니다. 입지·생활 정보 • 인천 지하철 7호선 산곡역이 도보 약 5~6분 거리에 위치한 역세권 단지입니다. 교육 시설로는 인근에 인천산곡초등학교가 있으며, 단지 내에 국공립 어린이집이 운영 중입니다. 자연환경으로는 원적산공원, 체육공원, 산곡 어린이공원이 인접해 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가인 더루츠스퀘어와 인근 롯데마트 등이 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설로 헬스장과 독서실 등이 마련되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 18일까지입니다. 총 159건의 거래 중 매매는 71건으로 중앙값은 5억 3,800만 원, 신고 범위는 3억 5,000만 원에서 7억 800만 원입니다. 전월세는 88건으로 보증금 중앙값은 3억 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 4억 7,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 22건이며 월세 중앙값은 110만 원입니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 저장된 공공 실거래 데이터와 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.