AI 종합 요약 • 송도더샵센트럴시티는 인천광역시 연수구 송도동 190-4(도로명 주소: 송도국제대로 261)에 위치한 대단지 아파트입니다. 2018년 9월 21일 사용승인된 단지로, 총 15개 동, 최고 47층, 2,610세대로 구성되어 있습니다. 포스코건설이 시공하였으며 지역난방 방식을 사용합니다. 건물·단지 정보 • 단지 내에는 3,144대 규모의 지하 주차장이 마련되어 있으며, 25m 6레인 수영장, 헬스장, 사우나, 골프연습장, 독서실 등 대규모 커뮤니티 시설이 운영 중입니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 032-822-9048입니다. 국토교통부 실거래 자료상 관측된 전용면적은 59.97~101.99㎡이며, 관측된 층수는 2~46층입니다. 입지·생활 정보 • 교통 측면에서 인천 1호선 지식정보단지역이 인근에 위치하며, 제3경인고속화도로, 아암대로, 송도국제대로 등을 통해 외부 이동이 가능합니다. 교육 시설로는 송명초등학교와 해송초등학교가 인근에 있어 도보 통학이 가능하며, 주변에 연세대 국제캠퍼스 및 글로벌 대학캠퍼스 등 교육 인프라가 조성되어 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 인근 상가와 도보 15~20분 거리의 현대프리미엄아울렛 송도점, 트리플스트리트, 오네스타빌딩 등이 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 107건: 평균 거래금액 7억 1,623만 원, 신고 범위 6억 3,000만 원 ~ 9억 2,000만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 1,101만 원/㎡ · 약 3,638만 원/평 • 전월세 163건: 평균 보증금 2억 8,913만 원, 신고 범위 1,700만 원 ~ 7억 원 • 월세가 있는 계약 56건: 평균 월세 153만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-04 ~ 2026-07-21 개발·규제·최근 이슈 • 송도국제도시 내 GTX-B 노선(인천대입구역 경유, 2030년 개통 목표) 개발이 추진 중입니다. 또한, 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지 송도 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 외국인이 주택을 매입할 경우 관할 구청장의 사전 허가와 4개월 이내 입주 및 2년 이상 실거주 의무가 발생합니다. 본 단지는 신축급 아파트로 현재 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 실거래 신고 자료의 건축연도는 2018년으로 확인되나, 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 역·학교·병원 등 입지 정보와 관리비 자료는 현장 상황에 따라 변동될 수 있으므로 최신 지도 서비스나 현장 확인을 권장합니다. 본 내용은 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.