AI 종합 요약 • 베르디움더퍼스트는 인천광역시 연수구 송도동 192-8(도로명 주소: 송도문화로84번길 84)에 위치한 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 196건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 2017년 2월 1일에 사용승인되었으며, 호반건설이 시공하였습니다. 총 15개 동, 1,834세대로 구성되어 있으며 최고층은 지상 33층, 지하 1층입니다. 주차 공간은 총 2,434대로 세대당 1.32대 수준이며, 난방 방식은 지역난방(열병합)입니다. 관리업체는 우리관리(주)이며 관리사무소 연락처는 032-822-1151, 팩스는 032-822-1152입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2017년으로 확인되나, 건축물대장과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 관측된 전용면적은 63.9029~113.901㎡이며, 관측된 층수는 1~32층입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 16일까지의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 82건으로 중앙값은 6억 5,600만 원이며, 신고 범위는 5억 4,900만 원에서 8억 4,000만 원 사이입니다. 전월세는 총 114건으로 보증금 중앙값은 3억 6,250만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 5억 4,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 35건이며 월세 중앙값은 155만 원입니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료 등은 별도로 확인해야 합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 및 최신 공고 등은 외부 API를 호출하지 않은 저장형 정보이므로, 관할 지자체나 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.