AI 종합 요약 • 더샵송도마리나베이는 인천광역시 연수구 송도동 308-1(랜드마크로 160)에 위치한 3,100세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2020년 7월 13일 사용승인되었으며, 포스코건설이 시공하였습니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 총 255건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 총 25개 동으로 구성되어 있으며 지상 최고 38층, 지하 1~2층 규모입니다. 주차 대수는 총 4,160대로 세대당 약 1.34대입니다. 난방은 지역난방(열병합) 방식을 사용하며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 연락처는 032-851-8061입니다. 실거래 신고 자료상 건축연도는 2020년이며, 관측된 전용면적은 74.8994~124.989㎡, 관측 층은 1~38층입니다. 입지·생활 정보 • 단지 내에 국공립 어린이집과 유치원이 있으며, 인천미송초등학교와 인천미송중학교가 인접해 있습니다. 교통의 경우 인천 1호선 송도달빛축제공원역이 있으나 도보 이동 시 약 15~30분이 소요됩니다. 단지 북쪽으로 서해대로와 수도권제2순환고속도로가 인접하며 인천대교를 통해 타 지역으로 이동할 수 있습니다. 단지와 연결된 랜드마크시티1호수변공원이 있고, 서해 바다와 인천대교 조망이 가능합니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 사우나, 실내골프연습장, 도서관, 게스트하우스 등이 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 74건: 평균 거래금액 6억 5,911만 원, 신고 범위 5억 3,000만 원 ~ 8억 4,800만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 796만 원/㎡ · 약 2,632만 원/평 • 전월세 181건: 평균 보증금 2억 2,601만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 6억 1,000만 원 • 월세가 있는 계약 89건: 평균 월세 158만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-21 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 조사 자료는 2020년 7월 13일 사용승인으로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상 건축연도와 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.