AI 종합 요약 • 랜드마크시티센트럴더샵은 인천광역시 연수구 송도동 311(랜드마크로 68)에 위치한 2020년 준공된 주거복합단지입니다. 아파트 2,230세대와 오피스텔 1,242실로 구성되어 있으며, 국토교통부 실거래 자료 기준 최근 24개월간 총 184건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 인천광역시 연수구 송도동 311번지에 위치하며, 2020년에 완공된 신축급 대단지입니다. 관측된 전용면적은 84.7966㎡에서 95.8548㎡ 사이이며, 거래된 층수는 2층에서 49층까지 분포합니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원역을 이용할 수 있으며, 단지 내 셔틀버스 정류장인 맘스스테이션이 마련되어 있습니다. 교육 시설로는 인천미송초등학교와 인천송담초등학교가 인근에 있습니다. 단지 내에는 약 200실 규모의 상가가 조성되어 마트, 식음료점, 병원, 약국, 헬스장 등 다양한 편의시설이 입점해 있습니다. 커뮤니티 시설로는 야외 수영장, 피트니스 센터, 골프연습장, 사우나, 독서실 등이 있습니다. 주변에는 송도 워터프론트 호수와 서해 바다가 인접해 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 2026년 1월 1일부터 2026년 7월 18일까지 관측된 정보입니다. • 매매는 총 71건이 발생하였으며, 중앙값은 6억 4,000만 원, 신고 범위는 5억 7,000만 원에서 7억 4,500만 원입니다. 전월세는 총 113건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 3억 3,600만 원(범위 500만 원~4억 8,000만 원)입니다. 월세가 포함된 계약 43건의 월세 중앙값은 165만 원입니다. • 참고로 AI 검색 조사 메모에서는 아파트 84㎡ 타입이 6억 원 초반대, 95㎡ 타입이 7억 원 초반대에 거래된다고 언급하였으며, 오피스텔 84㎡ 타입은 매매 3억 원 중반대, 전세 3억 원 내외, 월세 보증금 2,000만~3,000만 원에 월 40만~140만 원 수준으로 나타나 국토교통부 실거래 재계산 수치와 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 송도 6·8공구 내에 위치하여 워터프론트 호수 개발 및 골든하버 프로젝트의 영향을 받습니다. 교통 호재로 향후 GTX-B 노선 개통이 예정되어 있습니다. 규제 사항으로 송도동 일대는 외국인 토지거래허가구역으로 지정되어 있어, 외국인이 주택을 매입할 경우 관할 구청장의 사전 허가가 필요하며 2년 이상 실거주 의무가 발생합니다. 확인사항 • 실거래가는 층수, 향, 타입, 계약 시점, 수리 상태 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 관리 상태 등이 포함되지 않으므로 현장 동선과 관리비 자료 등을 별도로 확인하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.