AI 종합 요약 • 건물명: 청운 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 인천광역시 미추홀구 학익동 74-2 소재 아파트로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 7건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 인천광역시 미추홀구 학익동 74-2 · 도로명 소성로256번길 • 신고 자료의 건축연도: 1985년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 52.51~57.91㎡ · 관측 층 1~5층 • 층별 주요용도: 공중변소, 아파트 입지·생활 정보 • 교육시설: 인천백학초등학교 직선거리 약 355m · 인천인주초등학교 직선거리 약 551m · 인천문학초등학교 직선거리 약 681m • 공원·녹지: 학산공원(어린이공원) 직선거리 약 157m · 도천어린이공원 직선거리 약 269m · 나리공원(어린이공원) 직선거리 약 308m • 의료시설: 알엠병원 직선거리 약 1,237m · W(더블유)여성병원 직선거리 약 1,556m · 곧바로병원 직선거리 약 1,776m • 생활편의시설: 세븐일레븐학익대로점(편의점) 직선거리 약 144m · 홈플러스익스프레스인천(슈퍼마켓) 직선거리 약 144m · 씨유학익들국화점(편의점) 직선거리 약 201m • 버스정류장: 영남아파트(버스정류장 · 정류소번호 37060) 직선거리 약 134m · 문학고개(버스정류장 · 정류소번호 37057) 직선거리 약 180m • 약국: 중앙약국 직선거리 약 195m · 신동아청수약국 직선거리 약 213m · 다정한온누리약국 직선거리 약 257m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 3건: 평균 거래금액 9,333만 원, 신고 범위 8,400만 원 ~ 1억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 167만 원/㎡ · 약 552만 원/평 • 전월세 4건: 평균 보증금 7,125만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 1억 원 • 월세가 있는 계약 1건: 평균 월세 50만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-07 ~ 2026-07-02 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.