AI 종합 요약 • 대구광역시 동구 신암동 1903에 위치한 동대구역센텀화성파크드림은 2025년 4월 30일 사용승인된 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 197건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 화성산업(주)이 시공하였으며, 총 22개동, 1,458세대로 구성되어 있습니다. 지상 최고 15층, 지하 3층 규모이며, 주차 대수는 총 1,939대로 세대당 1.32대입니다. 난방은 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 도로명 주소는 대구광역시 동구 아양로 133이며, 관측된 전용면적은 39.9863㎡에서 111.285㎡ 사이입니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 053-959-9959입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 대구 도시철도 1호선 동대구역과 동구청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치하며, 동대구역 복합환승센터를 통해 시외 접근성이 우수합니다. 교육 시설로는 신성초등학교 배정이 일반적이며, 인근에 경북대학교, 영진전문대학, 동부도서관이 있습니다. 의료 및 편의 시설로는 대구파티마병원, 신세계백화점, 이마트 만촌점, 현대시티아울렛 등이 인접해 있습니다. 자연환경으로는 신암공원, KNU센트럴파크, 기상대기념공원, 금호강 등이 가깝고 단지 내 스트리트형 상가가 조성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 2026년 1월 7일부터 2026년 7월 20일까지 총 197건의 거래가 관측되었습니다. 매매는 52건으로 중앙값 5억 7,550만 원, 범위는 2억 8,500만 원에서 7억 5,000만 원입니다. 전월세는 145건으로 보증금 중앙값 1억 9,900만 원, 범위는 1,000만 원에서 3억 8,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 21건이며 월세 중앙값은 110만 원입니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 AI 검색 정보는 2025년 4월 30일 사용승인으로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2025년으로 기재되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 검색 결과를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 정비사업이나 최신 공고 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다.