AI 종합 요약 • 건물명: 정남파크맨션 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 부산광역시 사상구 학장동 574-23 소재 아파트로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 8건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 주소 식별: 부산광역시 사상구 학장동 574-23 · 도로명 대동로140번길 • 신고 자료의 건축연도: 1985년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 43.74~56.57㎡ · 관측 층 1~5층 • 층별 주요용도: 공동주택, 근린생활시설 입지·생활 정보 • 교육시설: 학장중학교 직선거리 약 116m · 구덕고등학교 직선거리 약 736m · 학장초등학교 직선거리 약 820m • 공원·녹지: 구덕공원(어린이공원) 직선거리 약 768m · 구학공원(어린이공원) 직선거리 약 916m · 장밭갓공원(어린이공원) 직선거리 약 1,185m • 의료시설: 의료법인영재의료재단 큰솔병원 직선거리 약 223m · 부영병원 직선거리 약 282m · 의료법인 영재의료재단 큰솔2병원 직선거리 약 669m • 생활편의시설: 정남슈퍼(슈퍼마켓) 직선거리 약 50m · 씨유학장청파점(편의점) 직선거리 약 135m · 세븐부산학장래미안점(슈퍼마켓) 직선거리 약 194m • 버스정류장: 학장중학교(버스정류장 · 정류소번호 15168) 직선거리 약 143m • 주변 주차장: 동영공업주변(노상주차장 · 414면 · 유료 · 기본 10분 100원) 직선거리 약 710m · 학장동행정복지센터주변(노상주차장 · 110면 · 유료 · 기본 10분 100원) 직선거리 약 712m · 학장지구대주변(노상주차장 · 194면 · 유료 · 기본 10분 100원) 직선거리 약 820m • 약국: 안녕약국 직선거리 약 170m · 삼성약국 직선거리 약 282m · 우리들약국 직선거리 약 289m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 2건: 평균 거래금액 4,000만 원, 신고 범위 3,700만 원 ~ 4,300만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 91만 원/㎡ · 약 300만 원/평 • 전월세 6건: 평균 보증금 1,217만 원, 신고 범위 200만 원 ~ 4,100만 원 • 월세가 있는 계약 5건: 평균 월세 31만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-20 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.