AI 종합 요약 • 부산광역시 강서구 신호동 296-1에 위치한 부산신호사랑으로부영1차 아파트에 대한 정보입니다. 본 내용은 AI 검색 조사 결과와 국토교통부 실거래 신고 데이터를 종합한 것으로, 실거래 수치는 서버에 저장된 최근 24개월간의 신고 자료를 재계산한 결과입니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 2013년 12월 31일에 사용승인된 아파트로, 총 14개 동, 1,064세대로 구성되어 있습니다. 최고층은 20층이며, 주차 대수는 총 1,137대(지상 229대, 지하 908대)입니다. 난방은 도시가스를 이용한 개별난방 방식이며, 위탁관리 업체는 부강주택관리(주)입니다. 관측된 전용면적 범위는 59.9284㎡에서 147.101㎡ 사이입니다. 입지·생활 정보 • 단지는 영구 바다 조망이 가능한 세대가 많고 초등학교가 인접해 있어 가족 단위 거주자에게 선호도가 있습니다. 다만, 일부 거주자들 사이에서 인근 산업단지 및 쓰레기 매립지 관련 환경 문제와 도로 소음 등이 거론되기도 합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 한 최근 24개월(2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지)간의 거래 현황은 다음과 같습니다. • 매매는 총 1건이 확인되었으며, 중앙값은 3억 5,000만 원, 신고 범위는 3억 5,000만 원에서 3억 5,000만 원입니다. 전월세는 총 371건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 1억 4,326만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 1억 4,326만 원입니다. 월세가 포함된 계약은 9건으로 월세 중앙값은 37만 원입니다. • 참고로 AI 검색 조사에서는 2026년 2월 전용면적 147.1㎡가 3억 5,000만 원에 거래된 기록과 2026년 6월 기준 전세가 2억 8,500만 원~3억 원 수준이라는 정보가 확인되어, 국토교통부 저장 데이터와 거래 시점 및 금액 범위에서 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 현재 재건축이나 재개발 등 구체적인 정비사업 계획은 확인되지 않습니다. 교통 호재로는 2026년 6월 에코델타시티 광역교통개선대책 승인에 따라 대저역에서 명지오션시티를 잇는 강서선 트램 도입이 추진되고 있습니다. 현재 해당 지역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않습니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 실거래 신고 자료와 외부 검색 정보 간의 수치 차이가 존재하므로 계약 전 관할 지자체 및 국토교통부 원문 데이터를 재확인하시기 바랍니다.