AI 종합 요약 • 부산광역시 강서구 신호동 298-1에 위치한 부산신호사랑으로부영2차는 2014년 6월 26일 사용승인된 1,388세대 규모의 아파트 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 420건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 부산광역시 강서구 신호동 298-1이며 도로명 주소는 부산광역시 강서구 신호산단4로 27입니다. (주)부영주택이 시공하였으며 총 20개 동, 최고층 지상 20층(지하 1층) 규모입니다. 주차 대수는 총 1,400대이며 난방은 개별난방(도시가스) 방식을 사용합니다. 관리사무소 연락처는 051-832-6111입니다. 관측된 전용면적은 59.9284㎡에서 147.101㎡ 사이이며, 관측된 층수는 1층에서 20층까지입니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 데이터의 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 해당 기간 총 420건의 거래가 확인되었으며 상세 내역은 다음과 같습니다. • 매매는 2건이 신고되었으며 중앙값은 4억 1,250만 원, 신고 범위는 3억 8,500만 원에서 4억 4,000만 원입니다. 전월세는 418건이 신고되었으며 보증금 중앙값은 1억 4,968만 원, 신고 범위는 5,676만 원에서 1억 5,267만 원입니다. 월세가 포함된 계약 9건의 월세 중앙값은 23만 원입니다. AI 검색 조사 메모에서는 전용 147㎡ 기준 매매가 3억 8,000만 원에서 4억 4,000만 원, 전세가 2억 8,000만 원에서 3억 원 내외로 언급되어 국토교통부 실거래 데이터와 차이가 있습니다. 입지·생활 정보 • 해당 단지는 신호지방산업단지 내에 위치합니다. 교통 개발 이슈로 대저역에서 명지오션시티를 잇는 강서선 트램 도입이 확정되었습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 현재 재건축이나 재개발이 추진되는 단지는 아닙니다. 2026년 1월 기준 개별공시지가는 ㎡당 938,300원입니다. 토지거래허가구역은 아니나 지구단위계획 지침을 준수해야 합니다. 2026년 7월 22일 해당 단지 내 전용 147㎡ 세대에 대한 법원 경매가 예정되어 있습니다. 확인사항 • 건축연도의 경우 AI 검색 조사 메모는 2014년 6월 26일로 명시하였으나, 국토교통부 신고 자료상에는 2014년으로만 기재되어 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으므로 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 대조해야 합니다. 본 내용은 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.