AI 종합 요약 • 부산광역시 강서구 화전동 558에 위치한 명지화전우방아이유쉘은 2020년에 준공된 총 1,515세대, 16개 동 규모의 대단지 아파트입니다. 5년 공공임대 후 분양 전환된 단지로, 화전·신호·녹산공단과 인접한 직주근접형 입지를 갖추고 있습니다. 건물·단지 정보 • 정확한 주소는 부산광역시 강서구 화전동 558(외 2필지)이며, 도로명 주소는 화전산단4로입니다. 지하 2층에서 지상 20층 규모로 건설되었으며, 시공사는 (주)우방입니다. 단지 내부는 지상에 차량 통행이 없는 공원형 구조로 설계되었습니다. 주차 및 난방 방식에 대한 구체적인 수치는 확인되지 않았으나, 단지 내 상가와 피트니스센터, 탁구장, 도서관, 어린이집 등의 커뮤니티 시설이 운영되고 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경의 경우 현재는 다소 미흡하다는 평가가 있으나, 명지IC와 국도 2호선을 통해 인근 도시로 이동할 수 있습니다. 교육 시설로는 녹명초등학교와 녹산중학교가 도보권 내에 위치합니다. 생활 인프라 측면에서는 단지 내 편의시설 외에도 인근 명지국제신도시의 대형 상업시설과 에코델타시티의 인프라를 공유할 수 있습니다. 입주민 편의를 위해 명지 오션시티까지 운행하는 셔틀버스가 1일 7회 운영되고 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 3건: 평균 거래금액 1억 7,833만 원, 신고 범위 1억 7,000만 원 ~ 1억 8,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 298만 원/㎡ · 약 984만 원/평 • 전월세 305건: 평균 보증금 1억 3,523만 원, 신고 범위 500만 원 ~ 1억 5,000만 원 • 월세가 있는 계약 14건: 평균 월세 46만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-01 ~ 2026-07-21 확인사항 • 실거래 신고 자료와 검색 정보 간의 수치 차이가 존재할 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 동일 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다.