AI 종합 요약 • 건물명: 화명동롯데캐슬멤버스 · 저장된 국토교통부 실거래 자료에서 부산광역시 북구 화명동 1130-9 소재 아파트로 식별됩니다. • 서버에 보관된 최근 24개월 범위에서 주소와 건물명이 일치하는 거래 11건을 확인했습니다. 동일 이름의 다른 건물은 동·지번으로 구분했습니다. • 아래 수치는 호가나 예측값이 아니라 서버에 저장된 신고 실거래를 재계산한 참고 정보입니다. 건물·단지 정보 • 지번주소: 부산광역시 북구 화명동 1130-9 화명동롯데캐슬멤버스 • 도로명주소: 부산광역시 북구 금곡대로 240 • 규모: 4개 동 · 299세대 · 최고 지상 26층 · 지하 2층 • 사용승인일: 2007-11-02 • 사업주체: 시공사 롯데건설(주) · 시행사 (주)샘터인베스터 • 운영 형태: 난방 개별난방 · 복도 계단식 · 관리 위탁관리 • 건물구조: 철근콘크리트구조 • 면적: 연면적 44,342.51㎡ · 전용면적 합계 34,900.81㎡ • 설비: 승강기 6대 · 주차 47대 · CCTV 78대 · 전기차 충전기 6대 • 부대복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 • 주소 식별: 부산광역시 북구 화명동 1130-9 · 도로명 금곡대로 • 신고 자료의 건축연도: 2007년. 건축물대장상 사용승인일과 다를 수 있어 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • 관측 전용면적: 84.7835~129.719㎡ · 관측 층 1~26층 • 층별 주요용도: MDF실, 경로당, 관리실, 아파트, 전기,발전기,펌프실, 지하주차장 • 건축인허가 이력: 건축허가 2002-06-21 · 착공 2002-07-04 • 인허가 주용도: 제1종근린생활시설 • 인허가 주차계획: 총 8대 • 인허가 지역·지구: 일반주거지역 입지·생활 정보 • 교육시설: 금곡초등학교 직선거리 약 294m · 금곡중학교 직선거리 약 389m · 금창초등학교 직선거리 약 464m • 공원·녹지: 공창공원(어린이공원) 직선거리 약 155m · 우리공원(어린이공원) 직선거리 약 411m · 솔공원(어린이공원) 직선거리 약 424m • 의료시설: 금곡치과의원 직선거리 약 145m · 연세소아청소년과의원 직선거리 약 145m · 다움치과의원 직선거리 약 247m • 생활편의시설: 지에스25부산금곡점(편의점) 직선거리 약 118m · 굳푸드(슈퍼마켓) 직선거리 약 171m · 블루25화명(편의점) 직선거리 약 181m • 버스정류장: 유림아파트(버스정류장 · 정류소번호 3093) 직선거리 약 43m · 금곡동국민은행(버스정류장) 직선거리 약 157m • 약국: 메디팜최약국 직선거리 약 145m · 다사랑약국 직선거리 약 307m · 무궁화약국 직선거리 약 373m • 거리 안내: 정확한 건물 좌표가 없는 경우 OpenStreetMap의 해당 도로 중심 좌표를 사용한 참고용 직선거리이며 실제 위치·도보 동선과 차이가 날 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 7건: 평균 거래금액 4억 8,857만 원, 신고 범위 4억 4,000만 원 ~ 5억 4,700만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 400만 원/㎡ · 약 1,323만 원/평 • 전월세 5건: 평균 보증금 2억 4,400만 원, 신고 범위 3,000만 원 ~ 3억 8,000만 원 • 월세가 있는 계약 2건: 평균 월세 110만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-05 ~ 2026-07-21 확인사항 • 같은 건물도 면적·층·향·수리 상태·임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부, 건축물대장, 체납·선순위 권리와 실제 계약 조건을 함께 대조하세요. • 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 GPT가 설계한 분석 기준에 따라 작성한 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다. • K-apt 가입 단지가 직접 관리하는 공식 정보로, 입력·수정 시점에 따라 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.