AI 종합 요약 • 부산광역시 남구 용호동 954(도로명 분포로 145)에 위치한 더블유(W) 아파트는 2018년 3월 27일 사용승인된 단지입니다. 총 4개 동, 1,488세대로 구성되어 있으며 지상 최고 69층, 지하 6층 규모입니다. 아이에스동서(주)가 시공하였으며 개별난방 방식을 사용합니다. 건물·단지 정보 • 주소는 부산광역시 남구 분포로 145(용호동 954)이며, 위탁관리 업체는 (주)디이씨오입니다. 건축물대장상 사용승인일은 2018년 3월 27일이나, 국토교통부 실거래 신고 자료상 건축연도는 2018년으로 기재되어 있습니다. 관측된 전용면적은 98.9922~182.568㎡이며, 관측된 층수는 4~68층입니다. 입지·생활 정보 • 용호동 일대는 인근 용호2구역 재개발 등 정비사업이 추진 중입니다. 대중교통 접근성 개선을 위한 오륙도 트램 사업이 논의된 바 있으나, 재개발에 따른 인구 유입으로 동명로 일대의 교통 혼잡과 도로 확장 필요성이 지속적으로 제기되고 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간(2026년 1월 2일 ~ 2026년 7월 18일) 총 104건의 거래를 재계산한 결과는 다음과 같습니다. • 매매는 39건이 확인되며 중앙값은 19억 5,000만 원, 신고 범위는 13억 7,500만 원에서 36억 8,000만 원입니다. 전월세는 65건이 확인되며 보증금 중앙값은 8억 5,000만 원, 신고 범위는 3,000만 원에서 16억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 27건으로 월세 중앙값은 300만 원입니다. • 참고로 AI 검색 조사 메모에서는 2026년 6월 매매 14억 3,000만 원, 2024년 5월 전세 7억 원, 2026년 7월 보증금 4억 5,000만 원에 월세 450만 원 등의 사례가 언급되어 국토교통부 저장 자료와 수치상 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 단지 자체는 신축급으로 재건축 대상이 아닙니다. 용호2구역 재개발 사업은 사업시행계획 변경인가를 마쳤으며 1,041세대 규모로 추진 중이나 현금청산 대상자와의 보상 문제 등이 이슈로 남아 있습니다. 현재 해당 단지는 토지거래허가구역으로 지정되어 있지 않으나, 부동산 시장 상황에 따라 규제 지역 지정 여부가 변동될 수 있으므로 거래 시점에 최신 현황을 확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 큽니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 검색 결과를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 실제 계약 전 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 최신 규제와 공고를 재확인하시기 바랍니다.