AI 종합 요약 • 부산광역시 부산진구 범천동 1652에 위치한 e편한세상서면더센트럴은 2022년 6월 준공된 총 1,050세대(아파트 998세대, 오피스텔 52세대) 규모의 단지입니다. DL이앤씨가 시공하였으며, 지상 최고 29층, 9개 동으로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 116건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 부산광역시 부산진구 신암로 133(범천동 1652)입니다. 총 9개 동(아파트 8개 동, 오피스텔 1개 동)으로 이루어져 있으며, 주차 대수는 총 1,097대입니다. 난방 방식은 개별난방 및 도시가스를 사용합니다. 단지 내 커뮤니티 시설로 헬스장, 스크린골프장, 도서관, 물놀이터 등이 운영되고 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 부산지하철 2호선 부암역과 가야역이 인근에 위치하며, 도보 이용 시 각각 약 12분과 13분 정도 소요됩니다. 단지 앞 버스 정류장을 통해 서면 등 주요 지역으로 이동이 가능합니다. 교육 환경으로는 선암초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교 등이 인근에 있습니다. 상권은 서면 생활권에 인접하여 롯데백화점, NC백화점, 이마트트레이더스 등 대형 상업 시설 이용이 편리합니다. 가격·거래 정보 • 매매 52건: 평균 거래금액 5억 935만 원, 신고 범위 3억 5,000만 원 ~ 6억 2,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 724만 원/㎡ · 약 2,394만 원/평 • 전월세 68건: 평균 보증금 2억 4,481만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 3억 7,000만 원 • 월세가 있는 계약 21건: 평균 월세 103만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-03 ~ 2026-07-21 확인사항 • 건축연도와 관련하여 신고 자료상의 2022년과 건축물대장상 사용승인일이 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다. 본 내용은 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.