AI 종합 요약 • 강동리엔파크11단지는 서울특별시 강동구 상일동 36-3(도로명주소: 고덕로98길 101)에 위치한 단지입니다. 2021년 2월 15일 사용승인된 신축 단지로, 총 3개 동 600세대 규모의 행복주택으로 운영되고 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 분석한 결과, 총 112건의 전월세 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 본 단지는 신동아건설이 시공하였으며, 최고층 22층 규모의 지역난방 방식 아파트입니다. 총 369대의 지하 주차장을 갖추고 있습니다. 서울주택도시공사(SH)에서 시행한 임대주택 단지로서 전용면적 60㎡ 이하의 소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 관리사무소 연락처는 02-426-3630, 팩스는 02-427-3630입니다. 입지·생활 정보 • 지하철 5호선 강일역과 상일동역이 인근에 위치하며, 단지 앞 '강동리엔파크11단지' 정류장을 통해 3411번 버스 등을 이용할 수 있습니다. 주변에는 일자산 허브천문공원과 명일근린공원이 있어 산책 환경이 조성되어 있으며, 강동경희대학교병원 등 의료시설과 생활 편의시설이 인근에 위치합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 16일까지입니다. 해당 기간 총 112건의 전월세 거래가 확인되었으며, 관측된 전용면적은 17.97~36.79㎡, 층수는 1~22층입니다. • 전월세 보증금 중앙값은 6,606만 원이며, 신고 범위는 1,700만 원에서 1억 9,508만 원 사이입니다. 월세가 포함된 계약 112건의 월세 중앙값은 19만 원입니다. 임대주택 특성상 일반적인 매매 거래는 이루어지지 않습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 준공된 지 얼마 되지 않은 신축 단지로 현재 재건축이나 재개발 대상이 아닙니다. 향후 교통 호재로 9호선 4단계 연장 사업과 강동하남남양주선이 예정되어 있습니다. 강동구 전역은 토지거래허가구역으로 지정되어 있을 수 있으므로 계약 시 규제 여부를 확인해야 합니다. 행복주택 특성상 공가 발생 시 SH공사 청약센터를 통해 입주자 모집공고가 게시됩니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 건축물대장상 사용승인일과 실거래 신고 자료상의 건축연도 표기에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 같은 건물이라도 임차 조건이나 세부 상태에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 최신 규제 및 공고 사항은 관할 지자체나 SH공사 청약센터를 통해 재확인하시기 바랍니다.