AI 종합 요약 • 고덕롯데캐슬베네루체는 서울특별시 강동구 상일동 514(상암로79길 88)에 위치한 총 1,859세대, 20개 동 규모의 아파트 단지입니다. 2019년 12월 준공되었으며, 고덕주공7단지를 재건축하여 조성되었습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 분석한 결과, 총 241건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 단지는 최고 29층(지하 4층) 규모로, 롯데건설이 시공하였습니다. 주차 대수는 총 2,504대이며 지역난방(열병합) 방식을 사용합니다. 단지 내에는 헬스장, 골프연습장, 사우나, 기구 필라테스, 면역공방, 작은도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 관리 방식은 위탁관리이며, 관리사무소 연락처는 02-6959-3940입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 지하철 5호선 상일동역을 이용할 수 있으며, 향후 수도권 전철 9호선 4단계 연장 사업이 진행 중입니다. 교육 시설로는 서울고일초등학교, 상일중학교, 상일여자고등학교가 인근에 위치하며 단지 내 어린이집을 포함한 보육 환경이 갖춰져 있습니다. 주변에는 강동 경희대병원 등 의료 시설이 있으며, 일자산공원, 명일근린공원, 고덕산, 암사역사생태공원 등 강동그린웨이 산책로를 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 최근 24개월(2026-01-02 ~ 2026-07-16)간의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 총 39건이 신고되었으며, 중앙값은 17억 7,500만 원, 신고 범위는 15억 2,000만 원에서 20억 원 사이입니다. 전월세는 총 202건이 신고되었으며, 보증금 중앙값은 5억 5,000만 원(범위 5,000만 원 ~ 12억 원)입니다. 월세가 포함된 계약 107건의 월세 중앙값은 58만 원입니다. 관측된 전용면적은 59.981~122.082㎡이며, 층수는 1~29층입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 본 단지는 재건축 사업이 완료되어 입주 7년 차를 맞이하였으며, 조합 청산 및 보류지 매각 등 마무리 단계의 이슈가 발생하기도 합니다. 서울특별시 내에 위치하여 정부의 부동산 정책 및 규제(대출 규제, 세제 등)의 영향을 받으며, 토지거래허가구역 지정 여부 등은 서울시 부동산 정보광장이나 관할 구청을 통해 확인이 필요합니다. 확인사항 • 실거래 신고 자료의 건축연도(2019년)는 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한, 동일 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생하므로 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며, 최신 공고나 규제 현황은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약 시점 기준으로 재확인하시기 바랍니다.