AI 종합 요약 • 잠실엘타워는 서울특별시 송파구 석촌호수로 74(잠실동 208-4)에 위치한 건물입니다. 2022년에 사용승인되었으며, 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 61건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 송파구 석촌호수로 74(잠실동 208-4)입니다. 2022년에 사용승인되었으며, 시공사는 (주)한양산업개발, 시행사는 금강실업입니다. 건물은 지하 3층에서 지상 25층 규모의 1개 동으로 구성되어 있으나, 일부 자료에서는 지하 3층에서 12층인 1개 동과 지하 3층에서 25층인 1개 동으로 나누어 표기하기도 합니다. 총 298세대(공공임대 88세대, 공공지원민간임대 210세대) 규모이며, 주차는 기계식 주차장을 통해 86대까지 가능합니다. 난방은 개별난방 방식을 사용합니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태에 관한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도상의 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 등은 별도로 확인해야 합니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축연도의 경우 AI 검색 정보와 실거래 신고 자료 모두 2022년으로 확인되나, 건축물대장상 사용승인일과 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.