AI 종합 요약 • 서울특별시 송파구 신천동 17에 위치한 파크리오는 2008년 8월에 준공된 총 6,864세대 규모의 대단지 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간의 거래를 분석한 결과, 총 727건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 신고된 실거래를 재계산한 참고 자료이며, 계약 전 반드시 원문 확인이 필요합니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 송파구 신천동 17(도로명 주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 435)입니다. 2008년 8월 29일에 사용승인되었으며, 총 66개 동으로 구성되어 있습니다. 지상 최고 36층(지하 2층~지상 20~36층) 규모이며, 주차 대수는 총 9,766대로 세대당 1.42대입니다. 난방은 지역난방 방식을 사용하며, 현대건설, 삼성물산, 대림산업, 쌍용건설, 코오롱글로벌, 두산건설 6개 사가 시공했습니다. 관리 방식은 자치관리이며, 건축연도에 대해 AI 검색 정보는 2008년 8월 29일로 명시한 반면, 실거래 신고 자료는 2008년으로 기재하고 있어 계약 전 건축물대장 확인이 권장됩니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역을 도보로 이용할 수 있습니다. 단지 주변에는 잠실파크리오아파트앞, 잠실진주아파트, 올림픽회관 등 버스 정류장이 위치하며, 올림픽로와 송파대로를 통해 잠실대교 및 성남 방향으로의 이동이 용이합니다. 교육 시설로는 인근에 잠실초등학교가 있으며, 여가 공간으로 올림픽공원이 가깝습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 상가와 잠실역 인근의 대형 상권을 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지이며 총 727건의 거래가 확인되었습니다. 관측된 전용면적은 35.24~144.77㎡, 층수는 1~36층입니다. • 매매는 114건이 발생했으며 중앙값은 28억 원, 신고 범위는 10억 원에서 37억 2,000만 원입니다. 전월세는 613건으로 보증금 중앙값은 8억 4,000만 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 16억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 305건이며 월세 중앙값은 200만 원입니다. 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 검색 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 투자 권유나 감정평가가 아닙니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 규제 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인하시기 바랍니다.