AI 종합 요약 • 송파시그니처롯데캐슬은 서울특별시 송파구 거여동 697(거마로 56)에 위치한 1,945세대 규모의 아파트 단지입니다. 2021년 12월 31일 사용승인을 받았으며 롯데건설이 시공하였습니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 재계산한 결과 총 380건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 총 17개동으로 구성되어 있으며 지하 3층부터 지상 최고 33층까지 건축되었습니다. 주차장은 지하 3층까지 완비되어 있고 지역난방 방식을 사용합니다. 위탁관리 방식으로 운영되며 관리사무소 연락처는 02-431-1945입니다. 국토교통부 신고 자료상 건축연도는 2021년이며, 관측된 전용면적은 39.9㎡에서 108.98㎡, 층수는 1층에서 32층까지입니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 지하철 5호선 거여역과 마천역을 도보로 이용할 수 있으며, 수도권제1순환고속도로 서하남IC와 송파IC 접근이 용이합니다. 향후 위례트램선 및 위례신사선 개통이 예정되어 있습니다. 교육 시설로는 마천초, 영풍초, 보인중, 보인고 등이 인근에 위치하며 위례신도시 내 학교군과도 가깝습니다. 자연환경으로는 남한산성 도립공원, 성내천, 오금공원, 천마공원, 올림픽공원이 인접해 있습니다. 생활 편의시설로 단지 내 상가와 마천중앙시장을 비롯해 스타필드 위례, 잠실 롯데몰, 가든파이브 등 광역 상권을 이용할 수 있습니다. 단지 내에는 커뮤니티 플라자, 피트니스 클럽, 실내 골프 클럽, 게스트룸, 스터디 라운지, 어린이집, 경로당 등이 마련되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. • 매매는 총 27건으로 중앙값은 18억 6,700만 원이며, 신고 범위는 15억 7,000만 원에서 22억 9,000만 원입니다. • 전월세는 총 353건으로 보증금 중앙값은 5억 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 10억 8,000만 원입니다. • 이 중 월세가 포함된 계약은 204건이며 월세 중앙값은 44만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상 건축연도에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 원문 대조가 필요합니다. 또한 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 본 정보는 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.