AI 종합 요약 • 서울특별시 송파구 잠실동 35에 위치한 트리지움은 2007년 8월 24일에 사용승인된 4,900대 주차 규모의 대단지 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 333건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 신고된 실거래 데이터를 재계산한 참고 자료이며, 투자 권유나 미래 가격에 대한 단정이 아님을 밝힙니다. 건물·단지 정보 • 트리지움은 서울특별시 송파구 잠실로 62(잠실동 35)에 위치하며, 총 46개 동, 최고 32층 규모의 3,696세대 단지입니다. 현대건설, GS건설, 현대산업개발이 시공하였으며 지역난방 방식을 사용합니다. 관리사무소 연락처는 02-425-7157입니다. 신고 자료상 건축연도는 2007년으로 확인되나, 계약 전 건축물대장 원문 확인이 권장됩니다. 입지·생활 정보 • 단지는 지하철 2호선, 8호선, 9호선(잠실역, 잠실새내역, 삼전역 등) 이용이 가능하며, 특히 잠실새내역과는 지하로 연결되어 있습니다. 주변에는 영동일고등학교 등 교육 시설과 다양한 병·의원이 위치합니다. 석촌호수와 한강공원이 인접해 있으며, 롯데백화점, 롯데월드몰, 롯데월드타워 등 대형 쇼핑·문화 시설과 새마을시장 등 로컬 상권이 형성되어 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 통해 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 16일까지 관측된 333건의 거래 정보는 다음과 같습니다. • 매매는 79건이 확인되었으며 중앙값은 31억 2,000만 원, 신고 범위는 26억 원에서 40억 9,000만 원입니다. 전월세는 254건이 확인되었으며 보증금 중앙값은 9억 7,800만 원, 신고 범위는 2,000만 원에서 19억 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약 130건의 월세 중앙값은 240만 원입니다. 관측된 전용면적은 59.88㎡에서 149.45㎡이며, 층수는 1층에서 32층까지입니다. • 참고로, AI 검색 조사 메모에서는 최근 전용면적 84㎡ 기준 31억 4,000만 원 내외의 거래 사례가 언급되어 국토교통부 재계산 수치와 차이가 있습니다. 개발·규제·최근 이슈 • 잠실동은 국제교류복합지구 인근으로 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 잠실 일대의 재건축 사업(잠실주공5단지, 장미아파트, 우성1·2·3차 등)과 국제교류복합지구 조성 등 대규모 개발 호재가 잠실 지역의 주거 환경 및 가치에 영향을 미치고 있습니다. 규제 여부는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로 거래 시 관할 구청을 통해 재확인해야 합니다. 확인사항 • 같은 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 또한, 정비사업 현황이나 토지거래허가구역 규제 등은 계약 시점의 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.