AI 종합 요약 • 가락(1차)쌍용아파트는 서울특별시 송파구 가락동 140(도로명 주소: 동남로 193)에 위치한 단지입니다. 1997년 3월 20일 사용승인된 14개동, 총 2,064세대 규모의 아파트이며, 현재 리모델링 사업을 추진하고 있습니다. 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과 총 176건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 해당 단지는 쌍용건설 주식회사가 시공하였으며, 최고층은 지상 24층입니다. 주차 대수는 총 2,022대이며 난방 방식은 중앙난방입니다. 관리 방식은 위탁관리이며, 관리사무소 연락처는 02-3402-1037, 팩스는 02-3402-1039입니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 정보는 1997년 3월 20일을 사용승인일로 명시하고 있으나, 국토교통부 신고 자료상에는 1997년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 권장됩니다. 관측된 전용면적은 59.92~84.69㎡이며, 거래된 층수는 1~24층입니다. 입지·생활 정보 • 실거래 신고 자료에는 역, 학교, 병원, 주차, 관리 상태 등에 관한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 지도 거리, 현장 동선, 학교 배정, 관리비 자료 등은 별도로 확인해야 합니다. 가격·거래 정보 • 매매 46건: 평균 거래금액 19억 4,157만 원, 신고 범위 16억 4,000만 원 ~ 22억 4,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 2,821만 원/㎡ · 약 9,325만 원/평 • 전월세 134건: 평균 보증금 5억 4,553만 원, 신고 범위 3,000만 원 ~ 9억 3,000만 원 • 월세가 있는 계약 60건: 평균 월세 117만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-21 개발·규제·최근 이슈 • 해당 단지는 현재 리모델링 사업을 추진 중입니다. 리모델링이 완료될 경우 최고 27층, 2,348세대 규모로 변경될 계획입니다. 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 GamePunch가 저장한 공공 실거래 데이터와 AI 조사 정보를 바탕으로 작성된 참고 자료입니다.