AI 종합 요약 • 송파한화오벨리스크는 서울특별시 송파구 문정동 622에 위치한 오피스텔입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 326건의 거래가 확인되었습니다. 단지는 가든파이브와 이마트 등 생활 편의시설이 인접해 있으며, 주변에 소리공원과 글샘공원이 조성되어 있습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 송파구 문정동 622이며, 신고 자료상 건축연도는 2013년입니다. 관측된 전용면적은 23.24㎡에서 76.74㎡ 사이이며, 거래된 층수는 2층에서 15층까지입니다. 입지·생활 정보 • 단지 인근에 지하철역과 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 가든파이브와 이마트가 바로 옆에 위치하여 쇼핑 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 단지 앞뒤로 소리공원과 글샘공원이 있어 여가 활동이 가능합니다. 주변에 학교와 병원 시설이 있으나 일부 시설은 거리가 있다는 의견이 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료의 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. • 매매는 총 42건이 확인되었으며, 중앙값은 1억 9,750만 원, 신고 범위는 1억 6,700만 원에서 7억 8,000만 원입니다. • 전월세는 총 284건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 1억 1,000만 원, 신고 범위는 200만 원에서 5억 7,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 259건이며 월세 중앙값은 74만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 재확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일은 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.