건물·단지 정보 해당 주소지의 다누림빌에 대한 공식적인 건축물대장 정보(사용승인일, 동수, 세대수, 시공사 등)는 검색을 통해 확인되지 않았습니다. 정확한 건물 정보는 정부24 또는 세움터를 통해 건축물대장을 직접 발급받아 확인해야 합니다. 입지·생활 정보 교통 환경: 3호선 압구정역, 수인·분당선 압구정로데오역, 3호선 및 신분당선 신사역을 이용할 수 있으며, 언주로와 도산대로 등 주요 간선도로와 인접해 있습니다. 상권 및 생활편의: 도산공원 배후 상권에 위치하며 가로수길, 압구정 로데오거리와 가깝습니다. 인근에 마트, 편의점, 병·의원 등 생활 편의시설이 분포해 있습니다. 주변 환경: 도산공원이 인근에 있어 녹지 이용이 가능하며, 디자인·문화 중심의 지역 특성상 소형 오피스나 스튜디오 수요가 있습니다. 가격·거래 정보 공시가격: 2026년 1월 기준, 해당 필지의 개별공시지가는 ㎡당 11,040,000원입니다. 시세 참고: 최근 3개월 내 동일 단지 내의 구체적인 실거래 신고 사례는 확인되지 않습니다. 개발·규제·최근 이슈 토지거래허가구역: 해당 지역은 서울특별시 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 주거지역 내 일정 면적(6㎡)을 초과하는 주택 거래 시 관할 구청장의 허가가 필요하며 2년간 실거주 의무가 발생합니다. 재건축·재개발: 신사동 594-24번지 일대에 대한 구체적인 정비구역 지정 공고는 확인되지 않습니다. 은평구 신사동의 재개발 이슈와는 무관합니다. 시장 상황: 강남권 부동산 시장은 대출 규제 및 토지거래허가제 등의 영향으로 거래량이 감소하거나 관망세가 이어지는 분위기입니다. 확인사항 해당 건물은 토지거래허가구역 내에 위치하므로 거래 시 실거주 요건 등 엄격한 기준이 적용됩니다. 거래와 관련하여 관할 강남구청을 통해 최신 허가 기준을 확인해야 하며, 등기부등본 및 건축물대장을 통해 권리 관계와 건물 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다.