AI 종합 요약 • 건물명은 개포래미안포레스트이며 서울특별시 강남구 개포동 1282에 위치한 아파트입니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 215건의 거래를 확인하였습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 강남구 개포동 1282이며 도로명주소는 서울특별시 강남구 개포로 264입니다. 건축연도는 2020년입니다. 단지는 31개동, 총 2,296세대로 구성되어 있으며 지상 최고 35층 규모입니다. 주차 대수는 총 3,961대이며 난방은 지역난방 및 열병합 방식을 사용합니다. 입지·생활 정보 • 단지는 달터공원과 인접해 있으며 구룡산, 대모산, 양재천 등 자연환경을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 어린이집, 유치원, 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 스카이라운지, 도서관, 키즈카페, 게스트하우스 및 조·중식 서비스가 가능한 숲레스토랑 등의 커뮤니티 시설이 운영됩니다. 인근 교육 시설로는 구룡초, 포이초, 구룡중, 개포중, 국립국악중, 대치중, 개포고, 경기여고, 중앙대부속고, 단국대부속고, 휘문고, 경기고, 숙명여고 등이 있습니다. 교통은 언주로와 구룡터널 사거리를 이용할 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 신고 자료 기준 관측 기간은 2026년 1월 6일부터 2026년 7월 20일까지입니다. • 매매는 43건이 거래되었으며 중앙값은 30억 원, 신고 범위는 24억 2,000만 원에서 40억 원입니다. • 전월세는 172건이 거래되었으며 보증금 중앙값은 8억 7,892만 원, 신고 범위는 5,000만 원에서 27억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 105건이며 월세 중앙값은 260만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업, 교통계획, 토지거래허가구역 등 최신 공고 사항은 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 계약일 기준으로 확인해야 합니다. 확인사항 • 건축물대장상 사용승인일과 신고 자료상의 건축연도가 다를 수 있으므로 계약 전 원문 확인이 필요합니다. 또한 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보입니다.