AI 종합 요약 • 강남역 쉐르빌은 서울특별시 강남구 역삼동 832-3(도로명주소: 강남대로 328)에 위치한 업무시설입니다. 국토교통부 실거래 자료상 최근 24개월간 총 52건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 서울특별시 강남구 역삼동 832-3에 위치한 강남역 쉐르빌은 2014년 6월 13일에 사용승인되었습니다. 지상 최고 20층, 지하 최고 6층 규모의 1개 동으로 구성되어 있으며, 철근콘크리트구조 및 콘크리트 지붕을 갖추고 있습니다. 대지면적은 1,263.8㎡, 건축면적 합계 692.92㎡, 연면적 합계 18,291.38㎡이며, 건폐율은 약 54.83%, 용적률은 약 951.58%입니다. 주차는 총 151대, 승강기는 총 3대가 설치되어 있습니다. 관측된 전용면적은 18.68~27.74㎡, 관측 층은 3~20층입니다. 가격·거래 정보 • 매매 8건: 평균 거래금액 2억 4,431만 원, 신고 범위 2억 2,500만 원 ~ 2억 6,500만 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 926만 원/㎡ · 약 3,063만 원/평 • 전월세 48건: 평균 보증금 1억 3,263만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 2억 7,000만 원 • 월세가 있는 계약 41건: 평균 월세 59만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-02 ~ 2026-07-21 개발·규제·최근 이슈 • 이 건물의 재개발·재건축 여부: 공식 등록 자료 없음 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 펀치 부동산이 저장한 공공 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다. 계약 전 건축물대장상 사용승인일과 실거래 신고 자료의 건축연도 차이를 확인하시기 바랍니다.