AI 종합 요약 • 은마 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 316번지(도로명주소: 삼성로 212)에 위치한 단지입니다. 국토교통부 실거래 자료상 최근 24개월간 총 408건의 거래가 확인되었습니다. 본 정보는 건축물대장과 K-apt 공식 자료, 그리고 저장된 실거래 데이터를 종합한 참고 자료입니다. 건물·단지 정보 • 지번주소: 서울특별시 강남구 대치동 316 은마 • 도로명주소: 서울특별시 강남구 삼성로 212 • 규모: 28개 동 · 4,424세대 · 최고 지상 14층 • 사용승인일: 1979-08-30 • 사업주체: 시공사 한보 · 시행사 한보 • 운영 형태: 난방 지역난방 · 복도 복도식 · 관리 위탁관리 • 건물구조: 철근콘크리트구조 • 면적: 연면적 504,698㎡ · 전용면적 합계 353,088.96㎡ • 설비: 승강기 42대 · 주차 3,021대 · CCTV 84대 • 부대복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 입지·생활 정보 • 지하철: 3호선 대치 · 도보 5분이내 • 버스정류장: 도보 5분이내 • 교육시설: 초등학교(대곡초등학교) 중학교(휘문중학교) 고등학교(휘문고등학교) • 생활편의시설: 관공서(대치1동사무소) 병원(삼성의료원) 백화점(롯데) 대형상가(은마상가) 공원(공원) 기타(서울무역전시장) 가격·거래 정보 • 최근 24개월간 관측된 전용면적은 76.79~84.43㎡이며, 1~14층 사이의 거래가 포함되었습니다. 거래일 범위는 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 2026년 3월 7일에 13건의 거래가 집중되었습니다. • 매매는 총 19건으로 중앙값은 36억 4,000만 원(신고 범위 33억 5,000만 원 ~ 42억 원)입니다. 면적당 매매 중앙값은 약 4,532만 원/㎡(약 14,981만 원/평)입니다. • 전월세는 총 389건으로 보증금 중앙값은 6억 3,000만 원(신고 범위 1,000만 원 ~ 9억 8,000만 원)입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 185건이며 월세 중앙값은 160만 원입니다. 개발·규제·최근 이슈 • 정비사업 명칭 일치: 은마아파트 · 3)재건축(공동주택) · 4)조합설립인가 · 시행자 1)조합 · 공급 예정 5,893세대 · 2026-05-18 기준 확인사항 • 같은 건물이라도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계와 실제 계약 조건을 반드시 대조해야 합니다. 본 내용은 저장된 공공 데이터를 바탕으로 작성된 참고 정보이며, 투자 권유나 감정평가가 아닙니다. 계약 전 원문 확인이 필요합니다. • K-apt 가입 단지가 직접 관리하는 공식 정보로, 입력·수정 시점에 따라 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.