AI 종합 요약 • 대치2차 아이파크는 서울특별시 강남구 대치동 944-21에 위치한 업무시설입니다. • 최근 24개월간 총 19건의 실거래가 신고되었으며, 매매 8건과 전월세 11건이 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소: 서울특별시 강남구 대치동 944-21 (도로명: 서울특별시 강남구 영동대로85길 34) • 사용승인: 2018-08-09 • 규모: 지상 최고 15층, 지하 최고 6층 (1개 동) • 주차·승강기: 주차 총 116대, 승강기 4대 • 구조: 철근콘크리트구조, 지붕 (철근)콘크리트 • 면적: 대지면적 1,610㎡, 건축면적 949.56㎡, 연면적 20,084㎡ • 용적률·건폐율: 건폐율 약 58.98%, 용적률 약 782.72% • 층별 주요용도: MDF,관리사무실, 계단실(연면적 제외), 근린생활시설(2호), 근린생활시설(6호), 근린생활시설(8호), 기계실,전기실,발전기실,정화조, 업무시설(사무소)-1호, 업무시설(오피스텔)-14호 외 5개 • 건축인허가 이력: 건축허가 2016-03-30 · 착공 2016-05-13 · 사용승인 2018-08-09 • 인허가 주용도: 업무시설 • 인허가 지역·지구: 도시지역, 대공방어협조구역, 지구단위계획구역 입지·생활 정보 • 교육시설: 대명중학교 직선거리 약 46m · 휘문중학교 직선거리 약 188m · 휘문고등학교 직선거리 약 189m • 공원·녹지: 대치제2지구소공원 직선거리 약 636m · 대치구마을 1지구 소공원 직선거리 약 688m · 대치목련공원(어린이공원) 직선거리 약 806m • 의료시설: 광혜병원 직선거리 약 377m · (의)가산의료재단 광동병원 직선거리 약 846m · 트리니티병원 직선거리 약 858m • 생활편의시설: 소도엘앤비(그 외 기타 종합 소매업) 직선거리 약 9m · 미니스톱메트로칸점(편의점) 직선거리 약 127m · GS25대치(편의점) 직선거리 약 143m • 버스정류장: 한국무역센터.삼성역(버스정류장 · 정류소번호 23251) 직선거리 약 130m • 주변 주차장: 영동대로85길(노상주차장 · 76면 · 유료 · 기본 5분 400원) 직선거리 약 96m · 영동대로86길(노상주차장 · 16면 · 유료 · 기본 5분 400원) 직선거리 약 429m · 테헤란로78길(노상주차장 · 10면 · 유료 · 기본 5분 400원) 직선거리 약 550m • 약국: 미소약국 직선거리 약 126m · 삼성온누리약국 직선거리 약 223m · 삼성케이약국 직선거리 약 242m • 거리 안내: 공공데이터의 시설 좌표와 OpenStreetMap 주소 좌표를 기준으로 계산한 직선거리이며 실제 도보 동선과 다를 수 있습니다. 가격·거래 정보 • 매매 8건: 평균 거래금액 6억 4,525만 원, 신고 범위 3억 6,000만 원 ~ 22억 원 • 면적당 평균 매매금액: 약 1,878만 원/㎡ · 약 6,209만 원/평 • 전월세 11건: 평균 보증금 1억 2,627만 원, 신고 범위 1,000만 원 ~ 2억 9,000만 원 • 월세가 있는 계약 7건: 평균 월세 104만 원 • 저장 자료에서 확인되는 거래일 범위: 2026-01-07 ~ 2026-07-09 확인사항 • 실거래가는 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. • 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조하시기 바랍니다. • 본 정보는 참고용이며, 투자 권유나 감정평가로 활용할 수 없습니다.