AI 종합 요약 • 신림현대는 서울특별시 관악구 신림동 1694(도로명주소: 신림로29길 8)에 위치한 1,634세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1993년 현대산업개발이 시공하였으며, 최근 24개월간 국토교통부 실거래 신고 자료를 바탕으로 분석한 결과 매매 및 임대차 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 건물·단지 정보 • 총 12개 동, 최고 15층 규모로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 총 2,124대로 세대당 1.29대 수준입니다. 난방 방식은 도시가스를 사용하는 중앙난방이며 위탁관리 방식으로 운영됩니다. 건축연도와 관련하여 AI 검색 결과는 1993년 5월 25일로 확인되나, 국토교통부 신고 자료상에는 1993년으로 기재되어 있어 차이가 있을 수 있습니다. 입지·생활 정보 • 교통 환경으로 서울 경전철 신림선 서원역이 도보 약 4분, 서울대벤처타운역이 도보 약 8분 거리에 위치합니다. 단지 내 마을버스 노선이 운행되어 신림역 등 주요 거점으로의 접근이 가능합니다. 단지 주변으로 도림천(별빛내린천)이 흐르고 있어 산책 및 운동 환경이 조성되어 있습니다. 생활 편의시설로는 단지 내 신림현대종합상가와 인근 서림동 일대의 상점가, 신림역 인근의 대규모 상권 이용이 가능합니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 18일까지 관측된 총 200건의 거래를 재계산한 결과입니다. • 매매는 총 70건이 확인되었으며, 중앙값은 7억 1,000만 원, 신고 범위는 3억 8,000만 원에서 9억 5,000만 원입니다. • 전월세는 총 130건이 확인되었으며, 보증금 중앙값은 2억 4,800만 원, 신고 범위는 100만 원에서 6억 5,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 56건으로 월세 중앙값은 90만 원입니다. 관측된 전용면적은 34.86㎡에서 119.49㎡ 사이입니다. 확인사항 • 같은 건물 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태, 임차 조건 등에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 계약 전 등기부등본, 건축물대장, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 합니다. 본 정보는 저장된 공공 데이터를 바탕으로 작성된 참고 자료이며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 이슈는 관할 지자체 및 국토교통부 원문을 통해 재확인하시기 바랍니다.