AI 종합 요약 • 서울특별시 관악구 봉천동 1712에 위치한 관악드림타운(동아)은 2003년 9월에 준공된 대단지 아파트입니다. 삼성물산과 동아건설산업이 공동 시공하였으며, 일반 분양분 기준 44개 동, 3,544세대로 구성되어 있습니다. 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 24개월간 총 186건의 거래가 확인되었습니다. 건물·단지 정보 • 주소는 서울특별시 관악구 성현로 80(봉천동 1712)입니다. 일반 분양 아파트 기준 44개 동, 3,544세대이며 임대 세대를 포함할 경우 전체 단지는 49개 동, 5,387세대 규모입니다. 최고 27층 높이로 건축되었으며, 주차 대수는 총 5,402대로 세대당 1.52대입니다. 난방은 개별난방 방식을 사용하며 위탁 관리되고 있습니다. 단지 내 동아 건설 구역과 삼성 건설 구역이 나뉘어 있으며, 지대 고저차가 있는 편입니다. 입지·생활 정보 • 교통의 경우 단지 위치에 따라 7호선 숭실대입구역과 2호선 서울대입구역을 이용합니다. 주변으로 관악로와 성현로가 지나며 다양한 버스 노선이 운영됩니다. 교육 시설로는 구암초, 구암중, 구암고, 봉현초, 국사봉중 등이 인근에 있습니다. 녹지 환경으로는 상도근린공원과 성현드림숲 공원이 인접해 있으며, 단지 내 상가에 수영장, 헬스장 등 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 가격·거래 정보 • 국토교통부 실거래 자료를 재계산한 결과, 관측 기간은 2026년 1월 2일부터 2026년 7월 20일까지입니다. 관측된 전용면적 범위는 59.83~114.75㎡이며, 층수는 1~27층입니다. • 매매는 총 64건으로 중앙값은 11억 8,750만 원, 신고 범위는 9억 6,000만 원에서 13억 4,000만 원입니다. 전월세는 총 122건으로 보증금 중앙값은 4억 7,000만 원, 신고 범위는 1,000만 원에서 7억 9,000만 원입니다. 이 중 월세가 포함된 계약은 50건이며 월세 중앙값은 158만 원입니다. 확인사항 • 건축연도와 관련하여 검색 정보는 2003년 9월 6일 사용승인으로 명시하나, 실거래 신고 자료상에는 2003년으로 기재되어 있어 계약 전 건축물대장 원문 확인이 필요합니다. 또한, 동일 단지 내에서도 면적, 층, 향, 수리 상태 및 임차 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 등기부등본, 체납 및 선순위 권리 관계를 반드시 대조해야 하며, 정비사업이나 교통계획 등 최신 이슈는 관할 지자체 공고를 통해 재확인하시기 바랍니다. 본 정보는 참고용이며 투자 권유나 감정평가가 아닙니다.